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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
6/2/2009 7:35:05 PM
모기지 상품을 취급하는 은행에는 두가지 종류가 있습니다. 첫째는, Bank of America와 같이 은행예금 업무를 겸하고 있는곳으로 이런곳을 full service 은행이라고 하며 두번째 예금업무를 제외하고 모기지만 취급하는 은행으로 이런곳을 부통 investment 은행이라고 합니다 (간단히 이해하시기 편하게 적습니다). 아마도 Bank of America의 경우에 재융자시 문제가 생겼다면 인컴의 증명에서 Full Docuemntation을 요구 했을경우와 또한 감정가에서 문제가 생겼을 가능성이 있습니다. 일단 bakrate에 나와있는 이자율은 모든것의 조건이 부합되었을때 즉 인컴과 크래딧점수등이 완벽한 경우에 해당되며 선생님의 주택이 콘도라면 이자율을 포함한 조건이 더 나빠질 가능성은 있습니다. 그리고 일단 선생님의 경우에 인컴서류가 미비하거나 감정이 안나올경우도 이자율등에 영향이 있습니다 말씀하신 곳은 아마도 모기지 융자만 하는곳인것 같고 일단 good faith estimate을 받아보셔야만 정확한 경우를 알수있을것 같습니다. 참고하십시요.
