[머니/재테크] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.크레딧 복구 (credit repair)

지역California 아이디x**a989****
조회4,205 공감0 작성일6/11/2009 8:56:19 AM
Loan Midification 을 신청하고 연락을 기다리고 있는 사람입니다.
은행은 시티 뱅크 입니다.

시작은 작년 10월 시작 했는데 LA에 있는 salrom center 라는 비영리 단체였는데 서류 다 보내고 3개월 이 지나도 연락 없어서 통화 해보니 은행에 서류도 보내지 않고 진행중이라고 미루어서 취소 하고 제가 직접 시티뱅크에 연락을 했습니다.

올 2월쯤 서류를 은행 보내고 은행과 협상할 당시에는 오바마플랜이 시행 되기전이라 이자율만 내려달라고 부탁했습니다.(현재 이자율이 7.25%)

그러다가 저희가 오바마 플랜에 합당 하다고 하면서(그 당시 크래딧 점수는 매우 좋았습니다.) 그러나 그 플랜이 아직시행이 안되었다고 하면서
저희에게 3개월 동안 700 불 내려서 2850.00정도 정확하게 보내라고 서로 협상을 했습니다. 그당시 날짜가 3월 25일이었습니다.

그래서 3월25일날 2850을 전화로 내었습니다. 그리고 분명히 그 매니저는 3개월동안 깍인 금액을 보내도 크래딧 신용회사에 보고 하지 않는다고 하였습니다. 이 플랜은 repayment plan 이고 당시에는 시티뱅크가 우리를 위해서 당분간 조정해 주는 방법인줄 알았지, 이것이 포그로저로 들어가는 초기단계인줄 몰랐습니다. 왜냐하면 그들은 3개월 동안만 내라고 했고 3개월 이후에는 오바마 플랜이 확정되어 우리를 새로운 플랜에 가입시켜준다고 했기에 그냥 그런줄로 알았지 이 페이면트 플랜이 크레딧을 망치는 것인줄은 나중에 알았습니다.

시태뱅크는 3월달 몰게지를 3월 31일에받았고 저는 4월달 몰게지도 연차료를 내지 않기 위해 4월 14일에 보내고 안심하고 4월 보냈습니다.


그런데 5월 5일에 갑자기 시티 크래딧카드회사에서 전화가 오기를
제가 delinquent 된 항목이 있어서 빨리 크랫딧 3대기관에 adverse cliam 을 하라고 하기에 인텨넷으로 신청하고 기다렸습니다. 그러면서 시티가 보낸 편지를 자세히 읽어보니 제가 들어간 프로그램은 loan forebearance program 이었고 이 프로그램은 적은금액 (몰게지)을 보내는기간도 밀린잔금을 다 지불하는 3개월 후까지 신용기관에 보고 한다는 문장을 발견 했습니다.


그런면서 다시 시티뱅크에 전화했더니 전화 받는 사람마다 황당한 소리만 하더군요 어떤 직원은 "걱정마라 우리가 해결해 준다" 등등
그래서 수펴바이저를 부탁해서 이야기를 하던중 우리가 3월달 4월달 안낸 잔금
($1400)을 보내면 저희들이 직접 크랫딧 점수를 고쳐 주겠다고 하기에 잔금을
냈습니다. 그러면서 repayment plan 을 취소하고 지금은 현 몰게지금액을
부담이 되지만 내고있고 현재는 밀린 금액이 없이 obama loan modification이
자격이 되기를 기다고 있느 중입니다.


그러나 화가 나는 것은 비록 제가 가입했던 3개월 repayment plan 이 loan forebearance program 이라는 것을 나중에 알았다는 것(그당시 시티뱅크는 우리가 오바바 플랜에 적임자라고 하면서 3월당시에는 가입시킬 수 없고 7월에 가서 해 준다고 하면서 그 3개월 동안도 신용회사에 보고 하지 않는다고 분명히 전화로 말했습니다. 그렇기 때문에 저는 의심없이 3월 4월 보냈고 안심하고 기다렸는데 만일 그들이 분명히 제가 어떤 론에 가입 되었고 여기에 가입되면 크렛딧이 망가지니 3개월동안 정상적으로 몰게지를 내라고 했다면 저는 분명히 지지켰을 것이고 그들이 보낸 계약서에 싸인도 하지않았을 것입니다.

그리고 삼대 credit bureau 에 delinquency record 가 남아있고 고치기에는 이미 시간이 많이 흘러갔다는 것입니다. 그당시에 저희는 서로 전화하면서 저희의 상태를 분명히 시티에게 말했고 그들은 우리가 오바마 론을 원 하는 것을 알면서 어떻게 우리를 엉뚱한 프로그램으로 안내를 했고 사태를 이 지경으로 만들었는지 화가 납니다.

그리고 그들은 지금은 모든 것이 우리 책임인냥 전화 할때마다 엉뚱한 소리만 하고 있습니다.

아무튼 제가 생각 하기에는 시티가 저희를 분명하게 안내 하지않았거나 아니면
상담할때 마다 다른 사람이 받다보니 문제가 다른 방향으로 가지않았나 생각됩니다.

그래서 시티뱅크에 전화해서 편지 하나만 써달라고 하니 부서마다 미루고 있어 어느 부서에 부탁을 해야할 지 ]
전화할 때 마다 다른 사람이 받기 때문에 매번 상황이 달라지고 있어서
어떻게 해야할지 답답합니다.

론 조정 하려다 좋은 크렛딧 망가진 상황입니다.
도움 부탁드립니다.


0/1000

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/11/2009 12:33:11 PM
Loan Midification 을 신청하면서 쓰라린 경험을 하셨군요.
강력한 차압방지 소송을 통해서 문제을 해결할 수 있는데 회사를 소개하고자 합니다.


은행 등 모기지 렌더(Lender)를 상대로 강력한 차압(Foreclosure) 방지 소송(Litigation)을 통하여 모기지 페이먼트(Mortgage Payment)를 현저하게 줄일 수 있습니다.

회사 : LMS(Legal Marketing Solutions)

회사 주소는 1010 Wilshire Blvd #114

Los Angeles, CA 90017

213-785-5360 Office 213-226-4663 Fax
www.LM-Solution.com

모기지 렌더(Lender)를 상대로 강력한 차압(Foreclosure) 방지 소송(Litigation)을 전문적으로 하는 미국인 변호사들로 이루어진 회사(The company is specializing in lender issues)로 미국 전역(Nationwide)을 커버합니다.

효과 : 1차 융자와 2차 융자를 포함한 기존 융자금액을 주택가격의 하락에 따른 시장가치(Market Value)까지 원금을 낮추어 드리면서 기존 이자율마저 현저히 낮은 이자율로 적용을 받도록 도와 드립니다.
소유하신 주택에서 계속 거주하실 수 있으며, 일이 추진되는 과정에서 크레딧을 망치는 일은 전혀 없습니다.

절차 : 상담을 하신 후 신청서( Foreclosure Worksheet)를 작성해서 회사에 보내면 자격(Qualification)이 있는지 변호사들이 판단을 해서 Pre-qualified Letter를 받게 됩니다.
현재 모기지 페이먼트(Mortgage Payment)를 제대로 납부하신 경우는 물론이고, 사정상 납부일자를 제대로 지키지 못한 경우라도 신청하실 수 있으므로 주택소유주(Home-owner)의 90% 이상 Pre-qualified Letter를 받게 됩니다.

소송 절차(Litigation Process)에는 6~8개월이 소요되며, 그 결과가 나올 때까지 모기지 페이먼트(Mortgage Payment)를 중단하실 수 있습니다.
물론 상담이나 신청서( Foreclosure Worksheet)를 작성해서 제출하는 것은 전부 무료입니다.

제출서류: 신청서( Foreclosure Worksheet) 1 page
모기지 스테이트먼트(Mortgage Statements) 복사본
신청서에 현재의 주택가치를 기입하도록 되어 있는데 시세를 모르시면 Zillows.com을 참조하시기 바랍니다.

비용: Pre-qualified Letter를 받은 후 첫 달(First Month)은 $2,500(Initial Fee), 두 번째 달부터 $1,500(Monthly Fee)를 Legal Marketing Solutions 앞으로 체크를 발행해서 소송의뢰(Retainer) 기간 페이를 하시면 되며, 비용에 비해 많은 돈을 절약하시게 된다는 것을 깨닫게 됩니다.

비교 : 재융자(Refinancing) 또는 융자조정(Loan Modification)과 비교할 때 차압(Foreclosure) 방지 소송(Ligation)이 훨씬 효과적입니다.

신용경색(Credit Crisis)에 시달리고 있는 은행을 상대로 재융자(Refinancing)를 추진하는 것은 현실적인 해결 방법이 전혀 되지를 못하며, 몇 년 전부터 수 많은 융자조정(Loan Modification)회사들이 등장하고 있으나 많은 비용에도 불구하고 융자조정(Loan Modification)을 신청했던 주택 소유주(Home-owner)들의 상당수가 그 결과를 보장받지를 못 했고, 설사 일부는 융자조정(Loan Modification)을 받았다고 하더라도 50% 이상이 파산(Foreclosure) 절차에 다시 들어가고 있는 것이 현실입니다.

저도 개인적으로 Marina Delrey에 본사를 두고 있는 융자조정(Loan Modification) 회사 Home Rescue Programs.com을 소개한 바 있으나 융자조정(Loan Modification)보다는 차압(Foreclosure) 방지 소송(Litigation)을 그리고 LMS(Legal Marketing Solutions)에 대한 신뢰가 커서 이제는 Home Rescue Programs.com 소개를 중단하게 되었습니다.

문의 : 나 상훈(Sang Na)

LMS(Legal Marketing Solutions) 영업이사(Account Executive)

(310)866-7942

www.LM-Solution.com

회사 Conference Room에서 상담하시는 것을 환영합니다
주택 소유주(Home-owner)로서 회사에 전화 또는 웹 사이트를 통해 직접 문의하시는 경우 Sang Na 소개로 알게 되었다고 꼭 언급해 주세요

나상훈 [머니/재테크>금융/융자/크레딧/론]

직업 융자 전문인

이메일 ameriplan777@gmail.com

전화 310-866-7942

머니/재테크 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +