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Q.BiWeekly Payment plan

지역California 아이디a**pa200****
조회1,619 공감0 작성일7/22/2009 12:11:19 AM
30년 모기지를 가지고 있습니다. 융자은행에서 자구 ByWeekly Plan으로 바꾸라

고 메일이 옵니다. 메일 내용대로라면...매달 한 번씩 하는 페이먼트의 금액을

반으로 나누어서 15일 마다 하게 되면 5년 정도를 더 빨리 페이오프할 수 있다

고 하는데 그런 광고들이 사실인가요? 그런 플렌으로 바꿀려면 Enrollment Fee

를 $375을 내야한다고 하는데요...정말로 효과가 있는지 알고 싶습니다.

매달 페이먼트를 하는 금액은 똑같은데 돈을 절약할 수 있다는 말이 믿어지지

않습니다. 어떤 종류의 플랜들이 있으며 정말 가능할 것 들인지요?

감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 7/22/2009 4:41:22 AM
매달 한 번씩 하는 페이먼트를 기준으로 하면 1년에 12회 페이를 하시게 됩니다.

반면 ByWeekly Plan을 기준으로 하면 1년은 52주이므로 1년에 26회 페이를 하시게 됩니다.

페이먼트 횟수가 많아지므로 더 빨리 페이오프할 수는 있지요.
하지만 Enrollment Fee $375를 납부하고서 돈을 실제로 더 절약할 수 있는지는 계산해 봐야 합니다.

계산방법은 매우 쉽습니다
곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 7/22/2009 3:01:24 PM
일단 주택의 평균거주 기간이 보통은 3-5년정도입니다. 거의 확률적으로 30년페이먼트를 끝까지 마치시는 분들은 주위에 많지 않습니다. 최근의 경기상황을 볼때 페이먼트를 줄이고 가용한 현금을 최대한 확보하시는게 좋을듯 합니다. 물론 페이먼트를 더 빨리 완납가능할수 있지만 주택에 앞으로 30년을 더가주하시고 앞으로 최소한 20-25년정도 경제활동을 하신다면 몰라도 무리하셔서 페이먼트를 늘리시는것은 좋지않을수 있음을 말씀드립니다. 신중히 결정하시기 바랍니다.
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곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392/714-752-9002

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