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Q.랜트시 확인사항

지역California 아이디k**n****
조회2,479 공감0 작성일1/4/2012 10:55:59 AM
안녕하십니까.
새해 복 많이 받으세요..

타지역으로 이주하게 되어 현재 집을 랜트를 주려고 합니다.
랜트를 줄때 세입자로 부터 어떤사항을 확인해야 하는지
알려주시기 바랍니다.

수고하세요..
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

Kevin Baek 님 답변 [주택/부동산] 답변일 1/4/2012 11:06:34 AM
Tenant 의 수입정도,
직업(얼마나 안정적인 직업인가?),
크레딧(크레딧이 나쁠경우, Security Deposit 을 올릴 수 도 있음)
리스 기간(보통 12개월 or 24개월)

마지막으로,
집주인이 부담해야 할 부분과 테넌트가 부담해야 할 부분(HOA Utilities 가드닝 등등,,) 등을 명시 하시면 됩니다.
곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/4/2012 5:42:18 PM
1) 현재의 직장관계 즉 페이먼트가 가능한지를 알아 보셔야 합니다. 이는 직장을 확인해 보시고 (전화를 걸어 보시거나 또한 전화번호가 비지니스 전화로 등록이 되어있는 것인지 아니면 휴대폰인지를 알아 보시기 바랍니다)
2) 크래딧을 조회해서 채무관계등을 파악하고 신용도를 평가 해보시고
3) 정확한 리스의 조건등을 정하시고 나서 서로의 책임범위를 정하시고 이를 문서화 하는 계약서를 작성 하시며
4) 입주전 해당 주택의 상태를 체크하는 property check list를 작성 하시기 바랍니다. 이상의 상황에 유의 하시면 됩니다. 참고 하십시요.
전문가사진

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392/714-752-9002

곽재혁
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회원 답변글
r**dl**** 님 답변 답변일 1/4/2012 10:58:21 AM
부동산 에이전트에 위임하면, 다 알아서 확인해 줍니다.

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