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Q.FHA 론 신청 가능한가요?

지역Virginia 아이디f**han100****
조회2,182 공감0 작성일3/17/2010 7:11:01 AM
저는 크레딧이 안좋아서 렌트가 얻기가 쉽지 않아 타주에 사는 친척명의로 FHA론 받아서 숏세일로 나오는 34만불 정도의 집을 사려고 합니다.
FHA론을 하게되면 3% 다운하면된다고해서 해보려고 하는데
친척은 5년전에 집을 팔고 집을 산적이 없습니다.그리고 부부 소득 합계 6만불 정도 소득보고 하고있고 작년에 크레딧카드가 많아서 데빗 컨설팅 통해서 통합 채무로 갚아가고 있고 올 7월이면 끝난다고 합니다.
타주에 사는 친척 명으로 FHA론 받아서 집을 살수있을까요?
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/17/2010 8:03:05 PM
두가지를 아셔야 합니다.
1) 친척분이 현재 타주에 거주하시는 관계로 융자전문인과의 상담을 통해서 타주의 매물을 구입하는데 문제가 없는지를 앙셔야 합니다. FHA융자는 일단 미국의 주택공사격인 HUD의 산하기관인 FHA의 인가를 받은 은행에서 융자시 이에 대한 보증을 해주는 제도입니다. FHA를 취급하는 은행의 가이드라인상 타주 거주자일 경우 주택을 구입하려는 주에 직장관계의 증명등이 필요할수 있습니다. 이 관계를 분명히 하셔야 합니다.
2) 현재 친척분이 debt consolidation을 진행중이시라면 7월이후 이사실을 증명할수 있는 관련서류를 첨부해서 융자승인시 이용하셔야 합니다. 이 서류들을 꼭 확보하시고 은행에서 이 사항을 문제시 삼지 않아야 합니다.
위의 두가지 사항은 직접 융자은행과 알아보셔야 합니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
회원 답변글
j**98**** 님 답변 답변일 3/17/2010 3:03:35 PM
1. 친척명의로 사는건 편법아닌가요?

2. 친척이 빚이 많아서 어떤 프로그램에 들어갔다면 크레딧이 나쁠겁니다. FHA는 크레딧 나쁘면 안나옵니다. 지난 12개월동안 단 한번도 페이먼트가 늦으면 안됩니다. (크레딧카드, 렌트, 자동차 페이번트 포함)
d**xe**** 님 답변 답변일 3/28/2010 8:54:52 PM
FHA론은 본인거주하는 Primary로만 가능합니다
타주에 거주하고 있으면 FHA론 자체가 승인되기 힘듭니다. 타주에서 주택위치하는 주까지 출퇴근이 가능한 경우에만 인정해 줍니다. 다른 분대신 융자를 신청해도 마찬가지입니다.

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