집을 사고 싶은데, Loan을 받으려면 어떻게? - ASK미국

[머니/재테크] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

Q.집을 사고 싶은데, Loan을 받으려면 어떻게?

지역California 아이디s**un****

조회2,132 공감0 작성일3/11/2010 12:03:35 PM

처음 집을 구입하려고 하는데, 부부 소득이 연 10만이 넘어서 혜택 받을 수 있는것이 어떤것이 있나요?
down pay 아주 적게하고(3% 도 있다고 들었는데 가능한지요?), 정부보조 받으면 좋겠습니다.25-30만 정도의 콘도를 찾고 있습니다.
이정도 가격이면 얼마까지 융자가 가능하고 이자률은 어떻게 될까요?
크레딧은 아주 좋습니다.
loan 상담해 주실분 연락도 필요하고요.
사실 시어머님 부양으로 저축을 못했고, tax로 너무 많이 나가서, 다들 집을 사는것을 권장하기에, 형편도 안되면서 문의 드립니다.
또 집을 구입시 나가게 되는 기타 비용들은 어떤것이 있는지 궁급합니다.
메일주시면 더욱 감사합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/11/2010 12:58:06 PM

일단 첫주택구입자에게 해당하는 FHA융자를 권해드립니다. 3.5%다운으로 주택의 구입이 가능하고 크로징 비용은 약 3%정도 보시면 됩니다. 주택구입을 $300,000정도에 하신다면 비용으로 넉넉하게 $18,000정도면 충분하고 (다운과 비용포함) 이자율은 보통일반 이자율에 비해서 약 0.5%정도 비쌉니다. 정부의 다운페이먼트 보조프로그램은 주로 시나 카운티에서 운영이 됩니다. 하지만 요즈음 예산관계로 아직 자금이 있는지를 주택구입 예정지역에 문의를 반드시 하셔야 합니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

전문가 프로필 보기

회원 답변글

z**ejo**** 님 답변 답변일 3/12/2010 7:21:29 PM

부부가 연10만 소득으로만 본다면 FHA 융자자격 조건은 갖추었다고 봅니다. (W-2, paystub, Tax 보고서 증명한 연소득). FHA 융자로 콘도 구입일 경우 제한이 있습니다. 분양시 FHA Approval 받은 콘도 이어야만 합니다. 일반적으로 까다로운 부분도 감안하셔야 합니다. FHA 융자는 MI (MORTGAGE INSURANCE) 있습니다. 매달 페이먼트와 같이 내시게 됩니다. 융자금을 100% 상환 했을때 비로소 MI도 끝이납니다.