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Q.재융자 요율

지역Maryland 아이디ohh****
조회1,059 공감0 작성일3/9/2010 4:55:30 AM
현재 투자용으로 가지고 있는 콘도를 재융자 할려고 합니다.
산가격은 280,000, 현재 감정가는 204,000
모기지 잔액은 10년 고정 $119,000 입니다.

30년 고정으로 1 포인트 사서 처음에는 4.875로 융자서류를 제출하였는데,
지금 5.5%를 은행에서 제시하는데 이자율이 너무 비싼거는 아닌지요.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/10/2010 3:28:16 PM
위의 상황만 보아서는 아마 은행에서 사전융자를 하실때와 실제로 융자를 심사하면서 전반 서류를 검토하면서 이야기가 달라졌을 가능성이 있습니다. 일단 인컴을 fulldoc으로 증명하시느지 크래딧의 점수 뿐만 아니라 내용에 따라서 즉 여러가지 상황에 따라서 융자의 조건이 달라질수 있습니다. 다른 조건을 제외 한다면 이자율이 너무 오른것으로 보여집니다. 여러곳에 quote를 받아보시기 바랍니다.
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곽재혁 [머니/재테크]

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d**xe**** 님 답변 답변일 3/11/2010 8:20:02 PM
25%이상 에퀴티가 있으시면 대략 30년고정이 5.375%정도 됩니다,. 다만 윗분의 경우 콘도이고 융자금액이 150,000정도이니 적어도 0.25%이상 이자가 높습니다. 포인트없이 5.625%정도 나올까요. 1포인트면 대략 5..375%에서 5.5%까지 될겁니다. 다시 한번 큰 은행에 직접 문의 해 보세요'

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