파산신고후 집융자받을 수 있는 방법을 알려주세요 - ASK미국

회원 답변글

p**me12**** 님 답변 답변일 4/2/2010 7:53:12 AM

현직 융자인입니다.
디스차지기준으로 2년이 경과하면 융자를 받을 수 있습니다.
klee@myprimefunding.com 으로 연락처 주시면
상세히 안내해 드리겠습니다.

y**m1**** 님 답변 답변일 4/2/2010 9:02:33 AM

당신같은 고의 파산신청자 ,파산신청 사기꾼 변호사들 때문에 미국이 지금 이렇게 망했다는 사실이고,방법 감옥이나 가시지,재융같은 소리하고있다.빚이나 갚으시라!

4**ki**** 님 답변 답변일 4/2/2010 10:09:15 AM

88kim (ykim17)님의 말이 맞지 않다면, 판산을 하고도 2년동안에 downpayment을 30%-40%정도 할 수 있다면, 그돈이 어디서 나왔는지 저도 궁금하지만 은행도 궁금하겠네요.

y**bi**** 님 답변 답변일 4/2/2010 10:39:57 AM

사회적으로 볼때 파산한 사람에게 2년만에 융자를 준다면
돈 빼돌리고 파산한다음 2년후에 집사는 사람들 많아지겠지요.

2**6an**** 님 답변 답변일 4/2/2010 10:53:05 AM

30%-40% 다운페이는 제 능력으로는 힘이들고 부모님이 도와 주실겁니다.
아파트비를 내서 없애버리니 얼마정도 다운페이를 해서 아주 조그마한 집을 구입할려고 생각중이라고 했잖아요.
$50,000.00정도 부모님이 도와주시는데 정말 너무들 하시네요.
비즈니스를 하다가 고의로 파산한 게 아닙니다. 경기가 힘이 들었습니다.
파산 안해 본사람은 모르실 거예요. 오죽했으면 파산을 하겠습니까?
우울증과 스트레스., 정말 힘이 들었습니다.

4**ki**** 님 답변 답변일 4/2/2010 2:01:30 PM

moon (2606ann)님, 부모님이 도와 주시는 조건을 말씀하지 않아서 독자들은 올린 글대로 읽고 느낄 수 밖에 없지요. 질문을 정확하게 하여 주시지 않으면 읽는 우리도 엉뚱한 말을 할 수 밖에요.
(며칠전 무지?라는 분도 오해 할 수 밖에 없는 글을 올려놓고서 광분하는 것을 보았습니다. 여기서 좋으신 안내를 많이 하시는 강준영님이 곤욕을 치루셨지요)

하여튼 기댈 부모님이 계셔서 좋으시겠습니다. 부럽습니다!!!

y**bi**** 님 답변 답변일 4/2/2010 5:22:58 PM

힘든 사람들도 있지만 주위에서 보면 파산하고 너무 잘사는 사람들이 많아서 하는 소립니다.

d**xe**** 님 답변 답변일 4/3/2010 5:30:02 AM

2년이상 지나면 FHA론이 가능하기는 합니다. 다만 은행에서는 파산의 이유를 2가지 형태로 나누어 봅니다
첫재, 어쩔수 없은 상황(예를 들면 다치거나 아프거나 하는 등 본인이 통제할 수 없는 상황)이었나 아니면 둘째, 경제적 또는 사업상 돈에 대한 통제등 Mishandle했거나하는 경우입니다. 첫째의 경우는 가능합니다만 둘째의 경우에는 힘듭니다. 단지 사업이 안된다거나 파트너가 배신했다거나 본인이 재무적으로 감당할 수 없었다는 이유로 파산하셨다면 은행융자를 받기는 쉽지 않습니다. 장문의 편지와 그 상황을 입증할 수 있는 여러가지 추가 서류가 요구됩니다. 여러분들이 댓글 올려주셨는데 돈을 빌려주는 입장에서 보면 크레딧리포트는 돈을 빌려가는 사람들의 신용도이고 모든 것입니다. 어떠한 이유에서든 연체기록이나 좋지 않은 과거기록이 있다면 어떤 은행이 쉽게 돈을 빌려드리겠습니까? Try해 보실수 있으나 생각같이 쉽지않을 것이고 쉬워서도 안되다는 생각이 듭니다.

201**** 님 답변 답변일 4/3/2010 10:57:48 PM

곽선생님 full doc 이 뭐죠? 궁굼합니다. 항상 감사합니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/2/2010 3:02:10 PM

일단 파산하신후 2-3년이 지난 상황에서는 주택융자의 종류중 특히 정부에서 보증을 해주는 FHA융자 등으로 주택을 구입하시는게 가능해 집니다. 단 파산후 최소한 크레딧 카드등의 크래딧 라인이 3개이상은 되어야 하고 크래딧 히스토리도 2년은 되어야 합니다. 또한 인컴의 증명을 텍스리턴 서류로 하는 소위 Full Doc프로그램을 이용 하셔야 합니다. 선생님의 경우에는 일단 융자전문인과 상담을 해보시기 바랍니다. 참고하십시요

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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