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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/26/2012 10:24:33 PM
1) 5개월간 밀린 비용과 그에 따른 페널티 그리고 변호사비등을 내시면 다시 선생님의융자는 reinstate되게 됩니다. 융자조정의 경우 최근에 집중적으로 언론에 적용되는 소위 오바마 론모디의 경우 페이먼트의 연체가 없어야만 가능 하기 때문에 선생님의 융자조정이 가능할지는 일단 시도해 보아야만 알수가 있습니다.
2) 프로그램에 따라서 다르지만 선생님의 융자프로그램의 이자율을 결정하는 기준인 index를 무엇을 사용하는지에 따라서 달라지게 됩니다. 이사항은 융자 서류를 통해서 확인을 해보시기 바라며 대개 6년째 부터는 이자가 올라가는 경우가 대부분 입니다. 최근 몇년간은 유례없이 이자가 낮았기 때문에 그리고 대부분의 변동이자를 적용하는 경우 index가 낮은 수준을 유지했기 때문에 부담은 그지 크지는 않았습니다. 하지만 확실한 것은 은행과 상의를 하셔야 합니다.
3) 정확한 것은 인컴택스의 보고 상태만 보는것이 아니라 선생님의 부채내용을 같이 참고해서 결정 되기 때문에 정확한 것은 알수가 없습니다. 자영업을 하실경우 수입의 증명을 확실히 하셔야 하며 또한 모든 수입은 택스보고를 통해서 검증이 되어야만 합니다. 워싱턴주의 비영리 단체중에 이런일에 도움을 주는곳이 있을것 입니다. hud의 승인을 받은곳 위주로 알아 보시기 바랍니다. 그리고 회계사의 도움을 받으셔서 profit and loss statement를 만드시기 바랍니다. 참고 하십시요.
2) 프로그램에 따라서 다르지만 선생님의 융자프로그램의 이자율을 결정하는 기준인 index를 무엇을 사용하는지에 따라서 달라지게 됩니다. 이사항은 융자 서류를 통해서 확인을 해보시기 바라며 대개 6년째 부터는 이자가 올라가는 경우가 대부분 입니다. 최근 몇년간은 유례없이 이자가 낮았기 때문에 그리고 대부분의 변동이자를 적용하는 경우 index가 낮은 수준을 유지했기 때문에 부담은 그지 크지는 않았습니다. 하지만 확실한 것은 은행과 상의를 하셔야 합니다.
3) 정확한 것은 인컴택스의 보고 상태만 보는것이 아니라 선생님의 부채내용을 같이 참고해서 결정 되기 때문에 정확한 것은 알수가 없습니다. 자영업을 하실경우 수입의 증명을 확실히 하셔야 하며 또한 모든 수입은 택스보고를 통해서 검증이 되어야만 합니다. 워싱턴주의 비영리 단체중에 이런일에 도움을 주는곳이 있을것 입니다. hud의 승인을 받은곳 위주로 알아 보시기 바랍니다. 그리고 회계사의 도움을 받으셔서 profit and loss statement를 만드시기 바랍니다. 참고 하십시요.
