어떤 LOAN 을 받을수있나요? - ASK미국

1**7**** 님 답변 답변일 4/11/2010 11:57:12 AM

commercial loan 은 집융자와 다르게 주로 asset base 와 cash flow base로 융자 해줍니다. 재산상황과 사업상 수입상황을 본다는 얘기지요. 가까운 은행에 가서 commercial loan 담당자와 상의 하세요. 상업융자는 이자가 높기땜에 서로 못빌려줘서 요즘 난리입니다....물론 qualify 하셔야 하지만.....
체류상황은 절돼루 꺼내지 마시구.....

a**inecapitalgrou**** 님 답변 답변일 4/11/2010 12:21:29 PM

기본적으로 불법체류자는 대출이 안됩니다.
911 이후로 제정된 미국 애국법에 따라 모든사람의 신분및 기본확인을 해야 하기 때문입니다.
만일 불법체류자임에도 불구하고 은행거래나 대출거래을 하는 것은 두가지 경우입니다.
1 본인이 합법체류자 신분에서 은행거래을 시작하고 나중에 불법체류자로 신분이 바뀐경우,
2. 금융기관에서 확인이 제대로 되지 않고 실수로, 모르고 넘어가는 경우.

일반적으로 주거래 은행과 독독한 관계가 아닌한, 대부분의 startup 비지니스는 SBA에 해당됩니다.
SBA시에는 신분기재 확인란 즉 영주권 자 시민권자여부를 기재하고 영주권자인 경우에는 A 넘버를 적고 사본을 제출하게 되어있읍니다.

기타 상업대출도 보증인을 요구하는데 이경우도 만일 대출이 나왔다면, 은행이 대출신청인의 신분 확인을 제대로 하지 못한 경우일것입니다. (사실 많은 경우가 이에 해당됩니다.)

질문자님의 경우는 은행이나 대출기관이 실수를 하지 않는한 (확인을 하지 않는 경우등) , 대출이 어렵다고 보시면 됩니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/11/2010 3:05:01 PM

Start up 비지니스의 경우 융자받기가 상당히 까다로운 편입니다. 일단 선생님의 경우는 크래딧과 비지니스 경력면에서는 문제가 없겠지만 체류신분 문제가 장애 요인이 될수 있습니다. 한인계 은행이 여러모로 프로그램이 다양하다고 알려지 있고 실제로 비지니스 융자의 경우 SBA융자를 포함한 여러종류의 비지니스 융자가 쉽게 승인이 되는 예가 많이 있었지만 최근에 sba융자가 조금 늘어났지만 전반적으로는 주택융자보다 더 까다롭습니다. 기존의 비지니스 사업체 융자의 경우도 마찬가지 이지만 START UP의 경우는 더더욱 융자가 힘들것으로 보여집니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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