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Q.세컨드홈 CASH구입후 RENT주고서 캐쉬아웃 리파이넨스 가능한가요?

지역California 아이디i**nvin****
조회2,328 공감0 작성일4/30/2010 12:15:46 PM
현재 주택(40만)소유 하고 있고 1차 몰기지 70% 가지고 있읍니다.
교외 차압 매물을 현찰 150만 에 구입하고 나서 렌트 (월 $1200)를 줄 생각입니다. 이 세컨 렌탈 홈을 캐쉬아웃 리파이넨스 가능한가요?
VOE 로도 가능한가요?
감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/30/2010 1:28:42 PM
일단 현재 소유하고 계시는 주택의 모기지와 선생님의 인컴 그리고 부채의 비율에 따라서 가능할수도 있고 가능하지 않을수도 있습니다. 그리고 VOE보다는 아무래도 캐시아웃의 경우 Full Doc프로그램으로 가야만 하는 경우가 대부분 일것으로 보여집니다.
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곽재혁 [머니/재테크]

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나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/30/2010 3:24:41 PM
교외 차압 매물을 현찰 150만에 구입하고 나서 렌트 (월 $1200)를 줄 생각이시면 적은 렌트 가격으로 인하여 투자성이 있는지 검토하시는 것이 우선일 것으로 보입니다.

세컨 렌탈 홈이라도 캐쉬아웃 리파이넨스가 가능합니다.
보통 2 년간의 납세 실적과 2 개월의 Bank Statement 그리고 크레딧 조회는 기본입니다.

VOE(Verification of Employment)으로도 가능하지만 좀 더 까다로워 직장 관련 서류가 첨부되어야 합니다.

보다 자세한 정보가 필요하시면 4hanin.com을 참조하세요
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d**xe**** 님 답변 답변일 5/13/2010 8:35:10 PM
2nd Home이든 Primary든 감정가의 80%까지가 Max라고 보시면 됩니다. 만약 70%정도까지 모기지가 있으시면 잘해야 40,000정도추가 융자 가능하다고 보시면 됩니다. VOE가 되는지는 모르겠네요. 2nd Home이라면 힘들겁니다
d**xe**** 님 답변 답변일 5/13/2010 8:35:11 PM
2nd Home이든 Primary든 감정가의 80%까지가 Max라고 보시면 됩니다. 만약 70%정도까지 모기지가 있으시면 잘해야 40,000정도추가 융자 가능하다고 보시면 됩니다. VOE가 되는지는 모르겠네요. 2nd Home이라면 힘들겁니다

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