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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
6/1/2010 6:39:56 PM
일단 모기지 융자조정건은 말씀하신대로 2009년 1월전의 모기지에 해당이 됩니다. 이유는 문제가 되는 모기지의 대부분이 이시기 이전에 발생된 모기지라고 보여지기 때문입니다. 일단 여러가지 방법이 있겠지만 첫째는, 은행에 직접 문의를 하셔서 모기지 융자조정이 가능한지를 물어보시는 것이고 두번째는 , 현재의 시세를 알아보시고 매매가 가능한지를 모색해 보시는길 그리고 마지막 으로는 가능하다면 (감정이 나와준다면) 재융자는 가능한지를 알아 보시기 바랍니다. 현재의 상황에서는 선생님께서 일자리를 읽어버리셨기 때문에 융자조정상 필요한 수입증명이 불가능 하기 때문에 최악의 경우에는 Deed in Lieu foreclosure가 가능한지를 알아 보시기 바랍니다. 이 방법은 일단 FHA융자로 주택을 구입하셨기 때문에 1차 융자만 존재하므로 (Deed in lieu의 경우 1차융자의 모기지의 경우만 가능합니다) 은행에서 선생님 주택의 타이틀을 가져가게 할수 있습니다. 이렇게 되면 주택은 포기하시고 크래딧은 어느정도 보존이 가능할수 있습니다. 위의 여러 경우들을 참고 하시기 바랍니다.
