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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/12/2012 2:16:03 PM
안녕하세요 선생님
질의한 내용을 기초로 우선 말씀드립니다
현재 랜더들의 모기지 론의 가장 중요한 검토 요소는 인컴(2년간 세금보고금액),크레딧(FHA 는 FICO 640이상),그리고 본인의 금융과 부동산 자산 입니다
금융과 부동산은 제외하더라도 인컴과 크레딧은 절대적으로 중요한 요소입니다
간혹 외국인이어서 수입증빙이 안되거나, 인컴이 부족한 경우에도 가능한 프로그램을 찾을수 있지만 크레딧이 안 좋으면 모기지 론 자체를 검토할수 없는 경우가 대부분입니다
선생님의 경우는 2년 세금보고가 잘 되어 계신 경우라면 구입하시려는 주택 가격이상도 론을 얻으실수는 있지만(현재 월수입기준) 크레딧 스코어를 교정하시는 것이 가장 중요한 사안인 것으로 판단 됩니다
크레딧 교정을 위해 사전에 비용을 들이시기 전에 금전적 낭비를 줄이시기 위하여 (통상 1건 지우는데 100~200불소요되므로) 기록을 조정 했을 경우에 크레딧이 어느정도 올라갈수 있는지를 체크하시고 비용을 지출하시는게 안전 합니다.
가능한 사안이면 크레딧을 교정하는데(보통 2주~1달) 일정한 기간이 소요되지만 어느정도 크레딧 스코어를 보정하셔서 론을 제출 하시는 것이 론을 안전하게 APPROVE받으실 수 있는 방법입니다
최근의 여러모로 어려운 상황일수록 시간을 충분히 갖고 모기지 론의 자격을 준비하신다면 근래 20년 미국 모기지 이자율 기록상 최저수준을 유지하고 있는 이 기회를 프로그램에 따라서는 활용 하실 수 있으시리라 생각됩니다…포기하지 마시고 차분히 준비하시는 지혜가 더욱 필요한 시기인 것 같습니다
자세한 사항은 직접 문의해 주시면 성심껏 답변해 드리도록 하겠습니다 감사합니다
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
주택융자20년경력 Mortgage Club. Inc
#NMLS 422523 Richard Park (213-375-8775) jsp618@hotmail.com
질의한 내용을 기초로 우선 말씀드립니다
현재 랜더들의 모기지 론의 가장 중요한 검토 요소는 인컴(2년간 세금보고금액),크레딧(FHA 는 FICO 640이상),그리고 본인의 금융과 부동산 자산 입니다
금융과 부동산은 제외하더라도 인컴과 크레딧은 절대적으로 중요한 요소입니다
간혹 외국인이어서 수입증빙이 안되거나, 인컴이 부족한 경우에도 가능한 프로그램을 찾을수 있지만 크레딧이 안 좋으면 모기지 론 자체를 검토할수 없는 경우가 대부분입니다
선생님의 경우는 2년 세금보고가 잘 되어 계신 경우라면 구입하시려는 주택 가격이상도 론을 얻으실수는 있지만(현재 월수입기준) 크레딧 스코어를 교정하시는 것이 가장 중요한 사안인 것으로 판단 됩니다
크레딧 교정을 위해 사전에 비용을 들이시기 전에 금전적 낭비를 줄이시기 위하여 (통상 1건 지우는데 100~200불소요되므로) 기록을 조정 했을 경우에 크레딧이 어느정도 올라갈수 있는지를 체크하시고 비용을 지출하시는게 안전 합니다.
가능한 사안이면 크레딧을 교정하는데(보통 2주~1달) 일정한 기간이 소요되지만 어느정도 크레딧 스코어를 보정하셔서 론을 제출 하시는 것이 론을 안전하게 APPROVE받으실 수 있는 방법입니다
최근의 여러모로 어려운 상황일수록 시간을 충분히 갖고 모기지 론의 자격을 준비하신다면 근래 20년 미국 모기지 이자율 기록상 최저수준을 유지하고 있는 이 기회를 프로그램에 따라서는 활용 하실 수 있으시리라 생각됩니다…포기하지 마시고 차분히 준비하시는 지혜가 더욱 필요한 시기인 것 같습니다
자세한 사항은 직접 문의해 주시면 성심껏 답변해 드리도록 하겠습니다 감사합니다
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
주택융자20년경력 Mortgage Club. Inc
#NMLS 422523 Richard Park (213-375-8775) jsp618@hotmail.com
