commercial equity line of credit - ASK미국

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Q.commercial equity line of credit

지역California 아이디s**ee8****

조회1,533 공감0 작성일9/1/2010 1:33:41 PM

commercial equity line of credit에 대해서 알고 싶습니다.
상업 융자 제외하고 16만불 정도되며는 얼마를 은행애서 빌릴수 있고
이자가 저렴한 좋은 은행 있으면 조언 부탁드립니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/3/2010 11:34:45 AM

commercial 융자가 현실적으로 상당히 어려운 상황입니다. 특히 line of credit의 경우는 더더욱 까다로운게 현실 입니다. 선생님의 경우에는 가까운 은행중에서 혹시 SBA융자가 가능한 곳을 찾으셔서 알아보시는게 어떨까 합니다. 최근에 나온 프로그램 중에 기존의 sba융자를 대상으로 운영자금인 working capital의 확보가 가능하게 그 cap을 확대해주는 방식으로 융자를 해주는 경우가 있다고 들었습니다. 지금 상황에서는 일반은행의 융자 보다는 그래도 정부가 보증하는 SBA 융자중에서 선택가능한 경우가 있는지를 알아 보시는게 현실적 이라고 생각합니다.

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4**ki**** 님 답변 답변일 9/1/2010 4:09:49 PM

commercial equity line of credit은 집하고는 많은 차이가 있습니다.

commercial equity line of credit은 집에 비하여 불리한게 많아요. 그 16만불 equity가 원래의 금액에서 융자 갚아서 생긴 것입니까? 아님 현시세에 대하여입니까?
현 시세를 알려면 그 건물의 감정을 해야하는데, fee가 적어도 2-3천불이 되고, (건물에 따라) 환경검사도 해야 할 경우가 있죠. 보통 equity의 40-60% 정도를 융자 해주는데 님의 다른 부채가 있고, credit 점수가 않 좋으면 더 줄어듭니다. commercial equity line of credit을 해주는 곳이 많지 않고 이자도 (보통 12% 정도로) 높습니다.

은행마다 큰차이가 있으므로 이런 정도만 아시고 직접 방문하여 알아보시는 것이 좋겠습니다.