의과대학 졸업하여 의사가 된지 6개월 되었습니다. 현재 레지던트입니다 그동안 학생 상태이었습니다. 크레딧 스코어는 670 정도이고, 세금신고는 한 적이 없습니다. 여자입니다
55만불 정도의 집을 구입(down pay 10~20만불 정도)할려고 하는데, loan이 될까요?
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곽재혁 님 답변 [머니/재테크]답변일3/25/2012 8:02:02 PM
일단 융자승인을 해보아야 겠지만 현재의 상황으로는 선생님 혼자의 이름으로는 융자가 힘들것 같습니다. 일단 그동안 학생 이셨고 그리고 바로 직장을 가지신 경우 일반적인 융자시 요구하는 2년의 직장 경력을 대체 하는 경우도 있지만 이경우 현재 레지던트 과정을 막 시작 하신경우 인컴이 상대적으로 부족할 것이기 때문에 $350,000-400,000의 융자가 가능 하시려면 최소 1년에 $85,000-100,000정도의 인컴이 필요 할수 있습니다. 그리고 이 액수는 부채의 정도에 따라서 줄어들수 있습니다. 아무래도 학자금 융자를 제외하고도 여러가지 부채가 있으시다면 조금 융자시 불리하실것 같습니다 레지던트를 시작 하시는 것과 전문의를 따신 경우가 다르게 적용이 됩니다. 전문의를 따시고 병원에 취업을 하시면 인컴이 높기 때문에 경우에 따라서는 융자 승인의 가능성이 상대적으로 높다고 볼수 있습니다. 참고 하십시요.
2년치 텍스보고에 40만불 론할경우 1년 인컴텍스 보고가 9-10만불은 되어야 합니다. 텍스보고 없이 론은 어렵습니다.
k**financ****님 답변답변일3/28/2012 8:09:50 PM
결론부터 말씀드리면 원하는 융자가 가능합니다 일반적인 융자는 위의 여러 전문인이 지적하신것처럼 2년치 세금보고서를 필요로 하지만 귀하의 경우 특수 케이스에 해당되므로 융자 파일링에 따라 가능할 수 있습니다 크레딧점수 또한 경우에 따라 2주만에도 최소필요치까지 끌어올릴수 있습니다 www.namgajushortsale.com