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Q.Refinancing

지역California 아이디k**tico****
조회1,927 공감0 작성일9/27/2010 12:04:15 PM
한달전에 파산이 dismissed 됐습니다.
debt consolidation loan 또는 재융자를 할수 있는가
해서 물어봅니다. 집 Equity 는 있습니다.
직장은 얼마전 4개월전에 잡아서 이젠 일을하고
있습니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/27/2010 4:58:24 PM
일단 파산을 하셨다면 일정기간이 경과되어야만 정상적인 크래딧 활동이 가능합니다. 재융자의 경우 주택에 equity가 있는경우 과거에는 크래딧 점수에 상관없이 융자가 가능한 경우가 있었지만 지금은 거의 불가능 하며 일부 private lender나 hard money등에서는 예외적으로 가능할수는 있지만 조건이 나쁠수가 있습니다. 그리고 직장생활으로 인컴이 증명이 될수는있지만 이 또한 재융자시 이용하기 위해서는 최소 2년은 직장생활을 하셔야 합니다. 일단 융자시에는 파산기록이 상당한 장애요인이 될수 있습니다. 일단 은행을 통해서 문의는 해보시기 바랍니다.
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곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392/714-752-9002

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나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/28/2010 7:29:58 AM
한달 전에 파산이 dismissed된 것을 오히려 전화위복으로 여길 수 있다고 봅니다.

Loan Modification을 적극 권해 드립니다.

과거 Loan Modification의 성공률이 매우 낮은 회사들이 많았고 고액의 수수료를 사전에 챙겨서 문제가 되는 경우가 있었는데 회사에 따라 95% 이상의 성공률과 일이 성사되지 못하면 Money-back을 보장하는 회사들도 있습니다.

집 Equity가 있고 4개월 전에 직장을 잡아서 일을 하고 계시는 상황에서 Loan Modification을 통해 부담을 줄이시는 것이 최선으로 여겨집니다

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