건물주인이 몰래 더블렌트를 받고 있었습니다. - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/7/2012 8:30:41 AM

이문제는 변호사와 상담을 하셔야 합니다. 네바다주의 변호사와 상담을 꼭 하시기 바랍니다. 제 개인적인 생각 으로는 선생님이 실수 하신 부분은 렌드로드가 더블로 리스계약을 했을때 변호사와 상담을 하셔서 대처를 하셨어야만 했고 특히 이문제로 선생님이 리스를 연체를 하신 것입니다. 렌드로드가 더블계약을 했다고 해도 이에대한 구체적인 증거등을 변호사를 통해서 수집하고 선생님이 아닌 변호사를 통해서 문제를 해결 했다면 일처리가 더 빨랐다고 생각이 됩니다 .법률적인 것은 모르겠지만 렌드로드는 선생님이 문서상 계약을 하셨기 때문에 리스를 미납하신 부분에 대해서 변호사를 통해서 일을 진행 하는것 같습니다. 지금 이라도 변호사를 만나 보시기 바랍니다. 도움이 안되어서 죄송 합니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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Young Cho, 조영택 님 답변 [주택/부동산] 답변일 4/9/2012 11:08:30 AM

질문하신 내용으로보면 건물주와 건물관리회사가 상당한 위법행위를 하고 있었다고 보여집니다. 건물관리회사와 건물주가 서로 다른 entity 인지 혹은 건물주가 관리회사를 같이하고 있는지에 따라 문제도 달라질수있겠습니다. 그럴경우엔 건물주의 입지가 더욱 나빠지는 케이스가 될것입니다.

이런문제는 본인께서는 아무런 피해를 당하지 않고 빠져 나올수있는 케이스가 될테이니 부동산전문 변호사에게 의뢰하시는게 제일 좋겠습니다.

더울 자세한 부분은 임대계약서, 서브리스계약서, 건물주가 새로 넣은 테난트와의 계약서를 보면 정확한 해답이 나오겠습니다. 원하시면 이메일로 보내주시면 검토하여 조언을 드릴수 있겠습니다.

Young Cho, 조영택 [주택/부동산>구매/판매 ]

직업 코아컨설팅/코아부동산센터대표

이메일 youngtcho@gmail.com

전화 82-10-8726-8949

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Q.건물주인이 몰래 더블렌트를 받고 있었습니다.

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