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Q.집을살때 title ins,가 무엇입니까

지역California 아이디a**drki****
조회2,553 공감0 작성일12/14/2010 2:16:55 PM
융자할때 타이틀보험이 무엇인지 정확히 알고 싶습니다

이 보험이 무엇을 커버해주는지두요.

감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 12/14/2010 4:16:28 PM
융자를 추진하는 과정에서 타이틀 보험은 은행 등 Lender와 주택을 구입하시려는 Buyer를 보호해 주는 보험입니다.

즉, Lender가 주택 타이틀 결함에서 오는 손실이 발생할 때 타이틀 보험회사에서 그 손실을 전액 보상해 주며,

Buyer가 주택 타이틀 결함에서 오는 손실이 발생할 때 타이틀 보험회사에서 그 손실을 전액 보상하여 줍니다


나상훈 [머니/재테크>금융/융자/크레딧/론]

직업 융자 전문인

이메일 ameriplan777@gmail.com

전화 310-866-7942

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 12/14/2010 7:10:06 PM
주택을 구입하실때에는 두가지의 타이틀 보험이 발생하게 됩니다. 첫째는, 융자를 얻으시는 경우 융자액수 만큼의 타이틀 보험을 렌더를 위해서 드시게 됩니다. 이 보험의 용도는 융자액수 만큼의 금액을 보험을 들면서 렌더를 보호하기 위한 것입니다. 두번째의 경우는 , 셀러가 타이틀의 발생가능한 문제로 부터 바이어의 소유권을 보장해 주기 위해서 타이틀 보험을 들어주는 것입니다. 이것은 전적으로 바이어를 위한 것입니다. 두가지의 타이틀 보험이 있다는점을 아셔야 합니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
회원 답변글
y**ngtch**** 님 답변 답변일 12/14/2010 4:57:59 PM
집을 사시는 분 즉, 바이어에게는 타이틀보험회사의 철저한 준비작업끝에 모든 문제들을 제거하거나 처리하여 깨끗한 marketable title 을 에스크로가 끝날때 전달해 주며 렌더는 이에 의해 문제없는 타이틀을 바이어가 받았다는것을 확인되어 융자금에 대한 책임을 전적으로 바이어에게 지워주는것이며 만약 후에라도 타이틀에 문제가 발생하면 보험으로 보호받게 됩니다. 타이틀 보험액은 구매가경이 아니라 융자금액에 의해 보험금이 산출됩니다.
본인은 부동산/부동산법 전문가 부동산 부로커 Young Cho 입니다.
j**golf**** 님 답변 답변일 12/14/2010 6:52:16 PM
TITLE INSURANCE는 LENDER & BUYER를 보호해 주는 보험입니다.
전 SELLER에 의해 문제가 발생하는 경우가 비교적 없지만, 매매 후에 집 등기 과정에서
찾지 못했던 LIEN이 발견되기도 합니다. 그럴 경우 액수에 상관없이
새 BUYER가 전적으로 배상해야 되기에 이 보험은 무조건 사셔야 됩니다.
보험료 얼마가 문제가 되는게 아니라 나중에 TILTLE에 문제가 걸리면
집을 날리게 됩니다.

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