SBA loan으로 바꿀수 있는지? - ASK미국

b**kerdh**** 님 답변 답변일 4/22/2011 7:28:04 PM

이제 2년만 남았으면 원금도 많이 줄었을 터인데, 재융자에서 얻을 이익은 크지 않으리라 봅니다. SBA loan은 3 ~ 4%의 loan fee도 내야합니다. 기존의 융자가 적당한 조건이 아니면, SBA 7(a) v르호그램으로 재융자를 신청할 수는 있습니다.

j**queen**** 님 답변 답변일 4/25/2011 5:29:41 PM

SBA Loan에서는 재융자시에 현재 이자율보다 낮아야하고 or 페이먼트 10%이상 감소 하시게 되면 재융자가 가능하십니다.
건물융자시에는 감정과 환경토질조사를 하셔야 하고요. 오너께서 51%이상의 건물 면적을 사용하셔야 조건에 충족되시구요.
SBA 재융자의 경우에는 처음 융자를 받은 목적이 비지니스용이셨어야 하며, 혹시 중간에 재융자를 하셔서 cash out을 하셨을경우에는 그 시점의 영수증 첨부도 같이 해주셔야 합니다.(비지니스 용도로 사용하셨다는것을 보여주시면 되구요.)
세금 보고를 많이 못하셨다면, 말씀하신대로 융자금액을 조금 낮추셔서 융자를 받으시면 cash flow가 좋아질 수 있으니 더 받기 쉬워지실수 있습니다.
SBA는 일반 상업융자와 다르게 많은 eligibility issue가 있으니, 꼭 상담받으시길 권해드립니다.
그리고 현재는 정부에서 Guaranty Fee를 면제하는 프로그램은 끝이 난 상태입니다.
저는 중앙은행 SBA Marketing Officer 에린 리 입니다. 궁금하신것이 있으시면 언제든지 전화주시면, 친절하고 명쾌하게 상담해드릴것을 약속드립니다.
감사합니다. (에린 리 213-637-9603)

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/22/2011 9:01:04 PM

일단 최근에 어려움을 겪고있는 상업용 부동산 소유주들을 위해서 SBA 융자를 이용한 재융자가 가능한 경우가 많습니다. 일단 선생님의 경우는 일반 커머셜 융자를 하셨고 5년전의 이자라면 상당히 비쌌을것으로 보입니다. 가까운 한인은행이나 미국은행을 찾아가셔서 재융자가 가능한지를 알아 보시기 바랍니다. 지금의 상황은 일반 커머셜 융자는 거의 불가능하지만 sba융자가 거의 유일한 대안이고 특히 재융자의 경우는 실질적으로 SBA 융자가 거의 유일한 방법이라고 보시면 됩니다. 시도해 보시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

전문가 프로필 보기

나상훈 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/24/2011 2:23:51 PM

기존 커머셜융자를 당연히 SBA LOAN으로 바꿀 수 있습니다.

SBA (Small Business Administration)는 business loan에 대해 보다 쉽게 사용하도록 400 페이지로 가이드 라인을 대폭 정비 : www.sba.gov 참조하세요

SBA가 75% 보장하는 것을 한시적으로 보장한도를 90%까지 인상하고 3% Government Guaranty Fee를 한시적으로 면제하고 있습니다

융자 금액은 15만불~1천만 불까지, 현행 이자율은 6%(Prime 3.25% + Margin 2.75%)

38 Million Small Business들이 혜택을 볼 수 있는 대상이며, 평균 $415,000 지원되고 있는 실정입니다.

보다 자세한 점은 www.4Hanin.com---SBA Loan을 참조하시기 바랍니다.

나상훈 [머니/재테크>금융/융자/크레딧/론]

직업 융자 전문인

이메일 ameriplan777@gmail.com

전화 310-866-7942

[머니/재테크] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

Q.SBA loan으로 바꿀수 있는지?

회원 답변글

머니/재테크 분야 질문 더보기 +

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +