2차 융자 - ASK미국 - 미주중앙일보

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/18/2011 8:07:07 AM

정확한 답변은 선생님께서 일단 융자승인을 받으시면서 알아 보셔야 할것같습니다. 주택의 수리가 필요한 주택을 구입하실 경우의 융자로 현재까지 가장 가능한 경우는 FHA의 203K 프로그램이 있습니다. 이 융자가 가능한 경우인지를 은행이나 융자브로커를 통해서 알아 보시기 바랍니다. 수리비용에 관한 융자시 가장 중요한 것은 첫째, 이 융자를 받으실 경우 일단 에스크로에 돈을 디파짓 하시고 나서 수리가 완전히 끗난후 이에 대한 확인절차를 걸쳐서 나중에 돈이 지급되는 방식을 취한다는 점과 두번ㅤㅉㅒㅤ, 수리에 관해서 미리 라이센스를 가진 이러한 경우에 경험이 있는 컨트렉터를 찾으셔서 수리비에 관한 견적을 받으셔야 한다는 것입니다. 컨트렉터의 라이센스 유무와 컨트렉터의 공사에 관한 문서처리 능력이 중요합니다. 참고 하십시요

곽재혁 [머니/재테크]

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n**al020**** 님 답변 답변일 4/18/2011 12:03:34 PM

답변 감사합니다.
하지만 fha203k는 셀러측에서 받지는 않았을 뿐더러 계약이 거의 성사단계라서
그건 좀 곤란하겠네요

m**tgagebanke**** 님 답변 답변일 4/23/2011 6:58:43 PM

윗분처럼 FHA 203K로 받지않으시면 현실적으로 불가능합니다
홈에퀴티의 경우 요즈음은 감정가의 85%정도가 Max로 보면 됩니다
340K 감정가라면 85%면 이미 289K를 육박합니다. 1차 모기지가 이미 290K이니 해줄만한 Equity는 없다고 봐야합니다. 100%까지 해주던 시절은 2-3년전이고 요즈음은 비용도 소비자부담, 소득서류 무조건 제출등 현실적으로 받기가 어렵습니다

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Q.2차 융자

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