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탈퇴한 전문가 님 답변
답변일
5/27/2021 1:46:53 PM
클로징 코스트가 천불이 넘지 않고 2.25% 라면 좋은조건입니다.
저희는 코스텀 텀을 할수가 없기에 모르겠지만, 만약 기존 렌더에서 같은 텀으로 재융자를 해준다 하면 좋은 조건이라 생각 합니다. 1517.90 -- 101 months term 맞는 넘버 입니다. 디렉렌더라면 2.125%까지도 가능 할듯 합니다.
대략 이자 비용을 중간에 페이오프 안하신다면 6382.18 을 세이브 하시고
재융자를 안하시고, 페이먼트가 어렵지 않다면 기존 페이먼트에서 엑스트라 한달에 600 불이 더 내시면
04/2027년에 페이오프 하시게 됩니다.
결론적으로 엑스트라 페이먼트 안하실거면 재융자 하시는게 낮을수 있습니다. 밑에 계산 표를 참고 하세요
재융자시 텀이 정말로 101개월로 해준다면
2.25% 기준
Monthly Payments
$ 1,517.90
Total Principal Paid$139,547
Total Interest Paid$13,760.56
기존 이자 기준
Monthly Payments
$ 1,581.09
Total Principal Paid$139,547
Total Interest Paid$20,142.74
