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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/22/2013 1:35:55 AM
안녕하세요
이경우는 앞에 미리 내신 돈의 원금부분을 삭감해서 미리 낸 기간에 대한 이자에만 영향을 미치는 것이고 기간 단죽의 효과는 없습니다.
참고로 bi-weekly 로 페이오프하시면 일년에 4주를 단축하는 효과가 있는것이기 때문에 30년을 기준하면 120주, 약 2년 반의 기간이 줄어듭니다.
그러나 기간이 길수록 이자율이 높기 때문에 30년 기간동안 내게되는 전체 이자 부담금액에 대한 합계금액을 계산해 보면 경제적인 여유만 되신다면 처음부터 기간이 짧은 20,15,10년으로 기간을 정하는것이 이자 부담측면에서 월등히 적기 때문에 30년 이자율 bi-weekly 로 돈을 내시는 것보다는 훨씬 더 많은 경제적 이득이 있다는 점을 참고로 말씀드립니다.
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
이경우는 앞에 미리 내신 돈의 원금부분을 삭감해서 미리 낸 기간에 대한 이자에만 영향을 미치는 것이고 기간 단죽의 효과는 없습니다.
참고로 bi-weekly 로 페이오프하시면 일년에 4주를 단축하는 효과가 있는것이기 때문에 30년을 기준하면 120주, 약 2년 반의 기간이 줄어듭니다.
그러나 기간이 길수록 이자율이 높기 때문에 30년 기간동안 내게되는 전체 이자 부담금액에 대한 합계금액을 계산해 보면 경제적인 여유만 되신다면 처음부터 기간이 짧은 20,15,10년으로 기간을 정하는것이 이자 부담측면에서 월등히 적기 때문에 30년 이자율 bi-weekly 로 돈을 내시는 것보다는 훨씬 더 많은 경제적 이득이 있다는 점을 참고로 말씀드립니다.
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
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