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러셀 이 (Russell Lee) 님 답변
[머니/재테크]
답변일
12/16/2011 9:38:30 AM
질문에 감사드립니다. 우선 꾸준한 부동산 재테크로 좋은 결과 보신것 축하드립니다. 선생님의 정확한 재정/세금 상황을 모르는 상황에서 드리는 개인적 사견임을 참고 하시기 바랍니다.
(1) 우선 수익률 측면에서 보았을때 부동산 투자에서 지난 20년간 30배의 수익을 올리시고 앞으로도 그런 수익율이 기대되신다면 계속 부동산 투자를 하시는게 좋을듯 싶습니다. 사람마다 잘하는게 있다고 생각합니다. 선생님은 부동산 투자를 잘하시는것 같으신데 굳이 다른것을 시도/병행 하실필요는 없다고 봅니다.
(2) 투자 원칙론적 측면에서 보았을때 선생님의 전체 자산의 60% 이상이 부동산에 묶여 있다면 분산이 필요하십니다. 년세가 높아질수록 더욱 중요합니다. 꼭 주식을 하실 필요도 없습니다. 현금성 자산인 채권, CD, 원자재 등도 분산에 대상이 될수 있습니다.
(3) 그러나 현시점에서 가장 중요한것은 수익률이나 분산투자, 투자대상의 결정이라기 보다는 궁극적인 투자의 목적 점검이 우선 되어야 합니다. 예를들어 은퇴후의 안정적인 수입보장이 주 목적이시면 현재의 자산이 그러한 목적을 은퇴 시점부터 꾸준히 제공할수 있는지를 계산해 보실수 있을것입니다. 그리고 그 수익률을 달성하기 위해 가장 안정적이고 본인에게 편한 자산에 투자하시면 되지 않을까 생각합니다.
=> 따라서 은퇴후 수입보장이 주목적이라는 가정하에 현재 모두 Payoff 된 부동산 투자자산이 선생님 은퇴후 안정적인 수입을 꾸준히 제공한다면 굳이 위험부담이 가중되는 (부동산이든 주식이든) 투자자산을 늘리시기 보다는 단순히 현금 보유량을 늘리시는 것도 좋은 재정계획이 될수 있겠습니다. 감사합니다.
(1) 우선 수익률 측면에서 보았을때 부동산 투자에서 지난 20년간 30배의 수익을 올리시고 앞으로도 그런 수익율이 기대되신다면 계속 부동산 투자를 하시는게 좋을듯 싶습니다. 사람마다 잘하는게 있다고 생각합니다. 선생님은 부동산 투자를 잘하시는것 같으신데 굳이 다른것을 시도/병행 하실필요는 없다고 봅니다.
(2) 투자 원칙론적 측면에서 보았을때 선생님의 전체 자산의 60% 이상이 부동산에 묶여 있다면 분산이 필요하십니다. 년세가 높아질수록 더욱 중요합니다. 꼭 주식을 하실 필요도 없습니다. 현금성 자산인 채권, CD, 원자재 등도 분산에 대상이 될수 있습니다.
(3) 그러나 현시점에서 가장 중요한것은 수익률이나 분산투자, 투자대상의 결정이라기 보다는 궁극적인 투자의 목적 점검이 우선 되어야 합니다. 예를들어 은퇴후의 안정적인 수입보장이 주 목적이시면 현재의 자산이 그러한 목적을 은퇴 시점부터 꾸준히 제공할수 있는지를 계산해 보실수 있을것입니다. 그리고 그 수익률을 달성하기 위해 가장 안정적이고 본인에게 편한 자산에 투자하시면 되지 않을까 생각합니다.
=> 따라서 은퇴후 수입보장이 주목적이라는 가정하에 현재 모두 Payoff 된 부동산 투자자산이 선생님 은퇴후 안정적인 수입을 꾸준히 제공한다면 굳이 위험부담이 가중되는 (부동산이든 주식이든) 투자자산을 늘리시기 보다는 단순히 현금 보유량을 늘리시는 것도 좋은 재정계획이 될수 있겠습니다. 감사합니다.
