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Q.한국에 계신 부모님을 통해 '다운패이먼트 기프트 머니' 에스크로 송금이 가능한가요?

지역Oregon 아이디t**er15****
조회1,292 공감0 작성일2021-11-25 오후 10:40:08

안녕하세요.


요즘 집값이 너무 비싸져서 그 동안 모은 다운패이먼트를 가지고 지금 아니면 융자받아서 집을 살 수 없을 것 같아, 급하게 집을 매매하는 과정에 놓여있습니다.


처음 구매하는 것이라서 다운패이먼트 말고도 클로징 코스트가 있다는 것을 몰랐어가지고, 제가 가지고 있는 돈보다 $5000 정도를 한국에 있는 부모님께 Gift Money를 받아야할 상황에 놓였습니다.


융자담당하시는 분이 제가 그 돈을 2개월전에 받아서 은행에 두었다면 괜찮았을테지만, 지금에서야 제 개인계좌로 보내는 것은 언더라이팅 할 때 여러가지 증빙서류를 제출해야해서 번거롭기때문에, 타이틀 회사의 에스크로 계좌에 송금을 하도록 추천해주셨고, 타이틀 회사에서 송금 설명서를 받았습니다.


아버지께서 한국의 은행에 가셔서 $50,000 미만의 돈을 저희 에스크로 계좌에 송금하시려고 은행에서 진행하고 계셨었는데. 그 은행에서는 '증여를 하는 돈'이라서 에스크로 계좌에는 안되고 개인 계좌에만 송금이 가능하다고 해서 송금을 해주시지 못하셨습니다.


부모님이 사용하신 은행은 농협은행이었는데, 담당자분이 다른 은행을 한번 알아보시는 것이 좋겠다고 하셨고, 지금 땡쓰기빙 연휴기간이라 융자담당자분에게 연락이 안되어서, 앞으로 어떻게 일을 처리해야하는지 고민이 됩니다.


12월 17일이 클로징데이인데, 만약에 아버지가 제 개인계좌에 돈을 넣어주실 경우에 어떠한 서류를 어떻게 준비해야하는 건지요? 언뜻 저의 아버지 뱅크 스테이트먼트가 필요하다고 들은 것 같은데, 한국은행에 뱅크스테이트먼트를 요청할 때 영문으로도 가능한 것인지 궁굼합니다.(한국말로 받아봤자 여기 분들은 이해를 못하실테니...한국말로 뱅크 스테이트먼트는 뭐라고 해야하나요? 거래내역서? )


인터넷을 여러번 검색을 해보았지만. 한국의 부모님이 미국의 에스크로 회사 계좌로 직접 송금을 해주셨다고 하는 예를 찾아보지 못해서, 농협은행만 그런 룰이 있는 것인지 아니면 한국에 계시는 부모님은 에스크로 계좌로는 송금이 불가능한 것인지 궁굼합니다.


부디 빠른 답변 부탁드려요...

감사합니다.

0/1000

* 등록된 총 답변수 5개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2021-11-26 오후 2:55:31

한국에서 (부모님이) 바로 미국내 에스크로 회사 계좌로 송금하는 방법은 . . .

부모님 명의로 (자녀와 함께) 집이 구매되는 경우,

또는 한국에 있는 (농협) 은행계좌가 구매자 the buyer 질문자님의 명의로 되어 있고,  

돈을 집구매자 (질문자님) 에스크로  회사 the escrow company 계좌로 직접 송금을 하는 경우 . . . https://www.milemoa.com/bbs/board/8358499  < - - - 참조해보시고,

 

"아버지가 제 (질문자님) 개인계좌에 돈을 넣어주실 경우에" underwriter 요구하는 것은
보내준 gift money   부모님이 남에게서 빌린 돈이 아니며,  trust account 가 아닌, 
부모님 개인 명의의 자산 임을 보는것인데 . . .증명에 필요한  은행 계좌 스테이트먼 (계좌 입출금 내역) 등 요구하는 증명 서류를 제공하면 잘 해결 되리라 봅니다.


"한국에서
 미국으로 주택 구입 등의 목적으로 송금이 이뤄질 경우 송금인(돈을 보내는 부모) 피송금인(돈을 송금 받는 자녀) 명의가 다르면 돈을 한국에서 미국으로 송금하는 순간 한국에 있는 부모로부터 미국에 있는 자녀에게 증여행위가 발생되고  증여 행위에 대한 증여세가 한국 세법에 따라 과세되어 . . ."


김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 ysansmirnoff@gmail.com

전화 747-244-5928

회원 답변글
y**ngraepar**** 님 답변 답변일 2021-11-26 오전 3:23:28
5만붉까지는 개인구좌로 보낼 수 잇ㅆ어요
f**ingmonkey**** 님 답변 답변일 2021-11-26 오전 4:41:34
1.5만불까지는 송금할수 있다.
2.부모가 자녀에게 증여하는 경우 증여세10%내야한다.
3. 부모가 자녀에게 집사는 돈 보내주는 것이라고 말하지 않았다면 아무일 없었을 것이다.
다른은행에 가서 (개인간의 자금이동)이라고 말하고 송금하라.
t**er15**** 님 답변 답변일 2021-11-26 오전 5:57:50
몽키님께서 '개인간'이라고 말하고 송금하라고 하셨는데, 송금 설명서가 아래처럼 아주 자세히 적혀있어서, 딱보면 증여인데 가능할까요?

Incoming Wire Instructions
To Be Used For Wire Transfer of Funds Only
(ACH deposits or Book transfers are not acceptable forms of payment)
xxx National Title Insurance Company
Escrow No: xx-xxxxxx
Buyer: A
Seller: B
Property: 12345 xxxx st, XX 12345
Escrow Officer: C ; Phone: (123-456-7890)
Loan No.: xxxxxxx
Bank Name: xxxx Bank, N.A.
Routing Number: xxxxxxxx
Bank Address: xxxxx Trust, 112233 xxxx st, XX 112233 (123-456-7890)
Account Number: 1234567890
Beneficiary: xxx National Title Insurance Company
Account Address: 13245 xxxx bld, XX 13245
International Wires Swift Code: XXXXXX(U.S. Dollars Only)
Please reference: Escrow No.: xx-xxxxxx and Client: A
*** To Expedite Processing Please Reference Escrow No. and Customer Name***
It may be helpful to take this form with you to the bank to place your wire.
If you have any questions please contact C. Thank yo
t**er15**** 님 답변 답변일 2021-11-26 오후 2:21:31
여러분들의 답변 감사합니다. 결국 아버지가 보내시는 금액이 5만불 미만이라 증여세랑은 상관없지만..어떤 이유에서 인지는 모르겠는데, 타이틀 컴퍼니가 개설해준 에스크로 계좌로는 송금이 승인되지 않았습니다. 송금은 제 개인 계좌로만 가능하고, 융자 담당자에게서 ' If your Father is unable to wire to title we will need two months bank statements from him including the date he wires funds to you. The account needs to be personal and not a trust account. '. 이렇게 답변이 왔네요. 한국 은행에서 뱅크스테이트먼트를 뭐라하는지도 모르겠구, 번역해서 공증도 받아야할 것 같아서 일단 아버지께서 주시는 기프트머니는 안받기로 했네요.

아내쪽을 통해서 기프트해주실 분을 찾아서 일은 풀렸지만...
다음번에 집을 다시 구매하게될 때에는 미리 계산해서 2개월전에 기프트 머니를 받아놔야겠네요...

한국은행에서는 에스크로회사가 무엇을 하는 곳인지 잘 모르시는 것 같더군요...하나은행에 온라인 채팅으로 상담을 받아봤는데...외환부서 상담자는 뱅킹부서에 가서 상담하라하고, 뱅킹부서 상담자는 외환부서에 가서 상담하라고 하고..ㅠㅜ

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