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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
8/30/2012 12:20:56 AM
안녕하세요
주신 내용만을 기초로 하여 결론부터 말씀드리면
1 3만불 다운하시고 30만불 론을 받으시는 경우
위에 말씀하신 지출금액을 적용하면 혼자서는 인컴이
DTI 45%기준 62,000불/년 정도 필요합니다
아드님의 학자금을 포함해서 두분이 함께 필요한 인컴은
DTI 45%기준 81,000불/년 정도 필요합니다
아드님과 함께 집을 사셔야 가능하다는 결론입니다
2. 20% 다운 페이먼트가 준비되시면 별문제는 없으나 401K에서 받으신 론으로 본인 집을 사시는 다운페이먼트로 사용 하는것은 안됩니다
3. 현재 상황이라면 FHA 보다는 CONVENTION LOAN 이 비용과 MIP지출 측면에서 유리합니다
주택융자로 집을 사실때는 우선 주택융자 전문가와 PRE QUALIFY를 통해 융자자격 과 정확한 융자 가능 금액을 먼저 확인하시기 바랍니다
사전에 PRE QUALIFY를 통해 주택융자에 대한 문제들을 사전에 점검하시는 것이 최종 에스크로 단계에서 융자 거절로 딜이 무산되는것을 방지 할수 있습니다
감사합니다
!!! 주택 구입 예정자 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1~2,000불 cash back !!!
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
주신 내용만을 기초로 하여 결론부터 말씀드리면
1 3만불 다운하시고 30만불 론을 받으시는 경우
위에 말씀하신 지출금액을 적용하면 혼자서는 인컴이
DTI 45%기준 62,000불/년 정도 필요합니다
아드님의 학자금을 포함해서 두분이 함께 필요한 인컴은
DTI 45%기준 81,000불/년 정도 필요합니다
아드님과 함께 집을 사셔야 가능하다는 결론입니다
2. 20% 다운 페이먼트가 준비되시면 별문제는 없으나 401K에서 받으신 론으로 본인 집을 사시는 다운페이먼트로 사용 하는것은 안됩니다
3. 현재 상황이라면 FHA 보다는 CONVENTION LOAN 이 비용과 MIP지출 측면에서 유리합니다
주택융자로 집을 사실때는 우선 주택융자 전문가와 PRE QUALIFY를 통해 융자자격 과 정확한 융자 가능 금액을 먼저 확인하시기 바랍니다
사전에 PRE QUALIFY를 통해 주택융자에 대한 문제들을 사전에 점검하시는 것이 최종 에스크로 단계에서 융자 거절로 딜이 무산되는것을 방지 할수 있습니다
감사합니다
!!! 주택 구입 예정자 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1~2,000불 cash back !!!
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
