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Q.비지니스 영업정지

지역California 아이디m**ong62****
조회2,236 공감0 작성일3/2/2017 10:12:23 PM
자그마한 개인비지니스 오픈중이였는데 요즘 city 에서 검사 내려와서 zoning 때문에 가게 영업 정지 당했습니다.
리스할때 건물주는 zoning 안되는것 알면서 우리한테 리스 준겁니다.
비지니스 오픈한지 6개월밖에 안되였고 , 비지니스 하느라 리모델링 했었구요, 이렇게 발생한 손실은 누가 책임지나요?
가게 렌트비는 계약서대로 가게 영업 정지 당해도 내야 하나요?

아시는 분 답변 좀 부탁드립니다,감사합니다.


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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

케빈 장 님 답변 [법률상담] 답변일 3/3/2017 2:59:29 PM
안녕하세요

해당 세입자 계약서에 건물주인이 해당 비즈니스 적합성 여부에 대한 책임 관련 조항이 있는지 확인해 보시기를 권해드리겠습니다. 다만 해당 상황을 건물주인에게 설명을 하고, 계약파기나 렌트비 관련 요청을 해보시기를 권해드리겠습니다.

감사합니다.
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케빈 장 [법률상담]

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4**ki**** 님 답변 답변일 3/3/2017 6:29:02 AM
비지니스를 빌린(lease) 것이 아니고, lease for space를 한 것이기에 장소만 빌려준 landlord 책임이 아니라, 세입자는 그 zooning에 맞는 비지니스인지를 알아보고 또 허가도 받았어야 합니다. 장소만 빌려준 landlord에게는 렌트비를 내야할 의무가 있습니다.

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