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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
7/29/2023 9:54:17 AM
"미국 영주권을 취득하여 미국거주자가 되었더라도 한국에 증여·상속세를 내야할 수도 있으며,
증여의 경우 증여재산이 한국에 소재하면 한국에서 증여세가 과세된다.
증여재산이 국외에 소재하더라도 증여자나 수증자 중 한명이라도 한국거주자이면 한국에서 증여세가 과세된다. (한국거주자인 증여자가 국외재산을 한국비거주자에게 증여하는 경우 수증자가 증여자의 특수관계인이 아니며 미국에서 증여세가 부과된다면 한국에 증여세 신고·납부 의무가 없지만, 대부분의 증여는 특수관계인 간에 이루어지므로 이런 경우는 거의 없다고 보아도 된다.)"
https://securities.miraeasset.com/public/mw/blog/html/20211013092747.html?ver=20230302122015 (출처) 참조해보세요.
"우선 미국내 부동산을 구매하시면 외국에서 들어오는 자금이 해당국가에서 60일이상이 은행구좌에 있었음을 증명하셔야 하며 . . . 예를 들어서 60일치의 Bank Statement를 주셔야하거나 혹은 Certificate of Deposit 을 통해서 해당국가에서 60일 이상을 은행에서 있었다는 것을 보여주셔야 합니다.
미국내 은행에서 다시 30일이상이 있었다는것을 Bank Statement를 통해서 증명할 것을 요구하는 렌더도 있으므로 . . . " (출처) 엔드류 최 Mortgage Loan Originator
'송금 방법' 중 에스크로 계좌로 직접 송금할 수 있고요 . . . "most effective way ! "
아래 회원님 말씀대로, 에스크로로 바로 보낸다고 해서 증여세 면제가 되는건 아니죠.
'U.S. person' 으로서 foreign gifts 받음을 IRS에 'Reporting Requirements' 보고의무에 관하여 담당 CPA/EA 와 상담이 필요로 보입니다.
