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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
7/29/2013 6:05:56 AM
SBA 융자를 받으시려면 다음 세가디의 조건이 맞아야 합니다.
1.매입하려는 사업체의 3년 tax return
2.Buyer의 tax return
3.Buyer의 사업체에 대한 경험과 credit
위에 열거된 조건들이 다 좋다고 할 경우라면 매입하려는 사업체의 tax return
에서 보여주는 순이익 ( Net operating income) 이 최소한 1.25 DCR (Debt Coverage Ratio) 이상이 되어야 합니다. 다시 말하면 융자액 $400,000 의 융자 지불액 보다 사업체의 순수익이 1.25 배 이상이 되어야 합니다.
$400,000 의 연 융자 지불액은 이자 5.25% 25년 상환으로 계산하면 연 $28,761
입니다. $28,761 x 1.25 = $37,201
즉 seller tax return 이 순수익 연 $37,201 이상이 되어야 된다는 계산이 됩니다. 이와 같은 이론으로 cash down 액수와 융자액을 조정할 수 있읍니다.
더 자세한 내용은 융자 점문가와 상담하시기 바랍니다.
1.매입하려는 사업체의 3년 tax return
2.Buyer의 tax return
3.Buyer의 사업체에 대한 경험과 credit
위에 열거된 조건들이 다 좋다고 할 경우라면 매입하려는 사업체의 tax return
에서 보여주는 순이익 ( Net operating income) 이 최소한 1.25 DCR (Debt Coverage Ratio) 이상이 되어야 합니다. 다시 말하면 융자액 $400,000 의 융자 지불액 보다 사업체의 순수익이 1.25 배 이상이 되어야 합니다.
$400,000 의 연 융자 지불액은 이자 5.25% 25년 상환으로 계산하면 연 $28,761
입니다. $28,761 x 1.25 = $37,201
즉 seller tax return 이 순수익 연 $37,201 이상이 되어야 된다는 계산이 됩니다. 이와 같은 이론으로 cash down 액수와 융자액을 조정할 수 있읍니다.
더 자세한 내용은 융자 점문가와 상담하시기 바랍니다.
