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김원석 님 답변
[머니/재테크]
답변일
8/1/2013 10:13:22 AM
MIP는 몰게지 보험입니다. 다운페이가 20% 이하로 집을 구매할 경우 은행 입장에서는 위험 부담이 크기에 바이어에게 융자 보험을 들게 하여 은행의 투자금액 (융자)을 보호하게 됩니다.
만약 FHA융자의 PMI를 원하지 않고 20%다운이 없으실 경우 5%다운페이먼트 conventional 프로그램을 사용하시면 좋을 것 같습니다. 이 프로그램은 MIP가 없는 대신 이자율이 일반 Conventional 융자보다 0.125정도 높습니다. $300,000 융자시 약 $23 정도 더 내기는 하나 NIP의 $312 보다는 훨씬 저렴합니다.
한때 월스파고에서 LA시에 집을 구매하며 $30,000을 보조해 주는 프로그램이 있었으나 이미 종료되었고 LIPA라는 LA시의 보조 혜택 프로그램이 있으나 한국분이 거주하실 만한 지역은 혜택을 받지 못하게 되어있습니다. 그래서 저는 개인적으로 도시 혜택 프로그램은 권장하지 않고 일반 융자중 저렴하게 구매할 수 있는 5%다운 적극 추천해 드립니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
만약 FHA융자의 PMI를 원하지 않고 20%다운이 없으실 경우 5%다운페이먼트 conventional 프로그램을 사용하시면 좋을 것 같습니다. 이 프로그램은 MIP가 없는 대신 이자율이 일반 Conventional 융자보다 0.125정도 높습니다. $300,000 융자시 약 $23 정도 더 내기는 하나 NIP의 $312 보다는 훨씬 저렴합니다.
한때 월스파고에서 LA시에 집을 구매하며 $30,000을 보조해 주는 프로그램이 있었으나 이미 종료되었고 LIPA라는 LA시의 보조 혜택 프로그램이 있으나 한국분이 거주하실 만한 지역은 혜택을 받지 못하게 되어있습니다. 그래서 저는 개인적으로 도시 혜택 프로그램은 권장하지 않고 일반 융자중 저렴하게 구매할 수 있는 5%다운 적극 추천해 드립니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
