상업용 부동산 - ASK미국 - 미주중앙일보

[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

Q.상업용 부동산

지역Pennsylvania 아이디h**solc****

조회3,442 공감0 작성일8/28/2013 5:32:20 AM

제 나이는 현재 20세 5개월입니다.
boa에서 발행해준 500불 한도의 크레딧 카드가 있고 다른 신용거래는 없습니다.
제가 스스로 크레딧을 체크하였을때 조회불가로 나옵니다.

이런 제가 상업용 부동산을 살 수 있을까요?
1층에 가게를 하려고 합니다. 2층 아파트는 제가 살고요.
30만불 부동산에 10만불 정도 디파짓 예상합니다.

도움 부탁드립니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/28/2013 7:49:17 AM

안녕하세요

상업용 건물 매입시 필요한 커머셜론을 위해서는 최소 660점이상의 크레딧 점수와 최소 2년이상의 텍스 리턴보고서가 우선적으로 필요합니다.
크레딧을 관리하신후 가능하리라 생각됩니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618

박정수 Richard Park [머니/재테크]

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

전문가 프로필 보기

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 8/28/2013 8:48:52 PM

제가 생각 할때에는 아직 학생 이신것 같고 500불 한도의 크레딧 카드를 가지고 계신것 으로 보아서 신용을 막 쌓기 시작 하신것 같습니다. 이상태로는 융자는 거의 힘들것 같습니다. 융자를 위한 수입 증명 즉 택스보고도 없으시거나 부족 하실수 있습니다. 지금 상태로 가능한 경우는 셀러가 해당 상업용 부동산에 융자가 없을경우에 오너 financing즉 owner carry가 가능 한지를 알아 보시기 바랍니다. 오너 캐리는 일정한 다운을 하시고 비교적 단기간에 나머지 부채를 상환 하시는 방법이며 이자율과 상환기간이 짧다는 단점은 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.