첫 집 장만에 대해서 궁금한 점이 있습니다. - ASK미국

사무엘 이 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/6/2013 9:44:53 AM

돈은 현금으로 갖고계시면 쓸 용도가 많이 나오지요. 싱글이시므로 세금공제 받을
것도 마땅한것이 없어 세금을 피할 방법이 없으나 집을 사시면 부동산 투자에 몰게이지 이자를 공제받을수있는 이로운 점도 있습니다. FHA 융자를 받으시면 적은 다운으로도 구입이 가능합니다.
아래 전문기관의 도움을 받도록 하세요.
All Home Lending Inc.
Richard Kim
949-330-0167
richard.kim@ahlmtg.com

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/6/2013 10:23:31 AM

안녕하세요
한달 나가는돈 1,500불이 어떤 돈인지 중요합니다.
별도 지출을 고려하지 않고 계산하면 년 75,000불의 인컴이시면 차페이먼트나 카드,학생융자등이 없다면 35만불 정도의 융자가 가능하리라 보입니다. 다만 최근 이자율이 오르고 있어서 차후 정확한 계산이 필요합니다.
다운 페이는 최소 2개월동안 미리 어카운트에 넣어놓으셔야 가능합니다.

주택융자로 집을 사실때는 우선 주택융자 전문가와 PRE QUALIFY를 통해 본인의 융자 제출서류를 사전에 준비하시고 융자자격 과 정확한 융자 가능 금액을 먼저 확인하시기 바랍니다
무료이기 때문에 부담없이 사전에 PRE QUALIFY를 통해 주택융자에 대한 문제들을 사전에 점검하시는 것이 최종 에스크로 단계에서 융자 거절로 딜이 무산 되는것을 방지 할수 있습니다
감사합니다

!!! 주택 구입 예정자 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1~2,000불 cash back !!!
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618

박정수 Richard Park [머니/재테크]

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/9/2013 2:22:58 PM

일단 첫주택 구입을 원하시는 경우에는 다운을 적게하는 FHA 프로그램이나 일반 융자에서 5% 다운의 프로그램에 이용이 가능 하게 됩니다. 일단 융자에 관해서는 렌더나 융자 브로커와 상담을 하셔서 구입이 가능한 액수와 조건을 미리 알아 보셔야만 합니다. 중요한 것은 현재 싱글 이시라면 가능 하시면 교통이 편리하고 생활환경이 편리한 조건에 맞는 콘도를 고르시는게 어떨까 합니다. 학군이 좋을경우 구입 가격이 상승해서 구입이 불가능 할수 있습니다. 지금 수입 기준으로 한다면 대략 (추정치로) 약 $300,000정도에서 약간더 승인은 가능할수 있습니다 (한달에 나가는$1,500은 정기적인 지출로 봐야만 합니다) 만일 이정도에 적은 다운을 하신다면 방두개 정도의 구입을 고려 하시면 대략 $300,000전후에 구입이 가능할것 으로 보여 집니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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