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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/21/2014 10:01:41 AM
안녕하세요
1.건물 면적의 51%이상을 본인의 비즈니스로 사용하시면 가능합니다.
현재 건물의 rent수입과 지출비용등을 중요하게 보게되며,하시는 비즈니스 3년동안의 텍스보고 금액과 실익이 얼마나 있으신지를 중점적으로 검토하게됩니다.페이먼트 능력을 보기 때문에 AGI가 마이너스가 되면 사실상 곤란합니다.
2. 통상 케런티 비용등과 비즈니스와 건물의 감정비등이 가장 중요한 비용입니감정가격과 융자 금액에 따라 차이가 있게됩니다.
3. 현재 사용중인 테넌트는 특별한 컨틴젼시가 없다면 이전 건물주와의 계약 기간동안은 테넌트에게 가게를 비우라고 일방적으로 요구할수 없습니다.
SBA, 커머셜론에 대한 자세한 내용은 아래 제 블로그에 오셔서 관련글을
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
1.건물 면적의 51%이상을 본인의 비즈니스로 사용하시면 가능합니다.
현재 건물의 rent수입과 지출비용등을 중요하게 보게되며,하시는 비즈니스 3년동안의 텍스보고 금액과 실익이 얼마나 있으신지를 중점적으로 검토하게됩니다.페이먼트 능력을 보기 때문에 AGI가 마이너스가 되면 사실상 곤란합니다.
2. 통상 케런티 비용등과 비즈니스와 건물의 감정비등이 가장 중요한 비용입니감정가격과 융자 금액에 따라 차이가 있게됩니다.
3. 현재 사용중인 테넌트는 특별한 컨틴젼시가 없다면 이전 건물주와의 계약 기간동안은 테넌트에게 가게를 비우라고 일방적으로 요구할수 없습니다.
SBA, 커머셜론에 대한 자세한 내용은 아래 제 블로그에 오셔서 관련글을
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
