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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/11/2014 3:24:55 PM
저는 캘리포니아의 에이전트 라서 정확하게 일리노이주 사정은 모르겠지만 일단 기본만 몇가지 말씀을 드리자면 말씀하신 아파트는 개별 소유권을 가진 미국 에서는 콘도라는 호칭으로 불리웁니다. 미국에서는 콘도등 부동산의 소유에는 신분의 제약은 없습니다. 다만 일단은 인근의 부동산 에이전트를 만나 보시고 여러 관련 사항을 상담 드리기를 권해 드립니다. 그리고 웹사이트로 zillow나 trulia 또는 realtor.com등을 통해서 매물의 정보를 얻으실수 있습니다
미국에서 주택을 구입 하시려면 일단 현금으로 구입시 에는 문제가 없겠지만 학생 신분일 경우 융자가 불가능 할수 있습니다. 외국인 융자라 할지라도 인컴이나 신용도를 한국에서 증명이 불가능 하므로 그렇습니다. 그리고 현금 구입 일지라도 현실적인 본인 명의의 실재산이 한국에 없으시다면 자금은 거의 대부분 부모님을 포함한 일가가 도와 주시는 경우에 해당 되므로 증여의 문제등이 발생하여 세금을 내시고 나서야 송금이 가능할수 있고 나중에 처분후 나머지 자금을 한국에 보내시고 또한 부동산 보유기간중 거의 이년에 한번씩 (이사실과 다른 증여 관련 사항들은 한국에 문의 바랍니다) 한국에 신고를 하셔야만 합니다. 결코 만만치는 않은것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.
미국에서 주택을 구입 하시려면 일단 현금으로 구입시 에는 문제가 없겠지만 학생 신분일 경우 융자가 불가능 할수 있습니다. 외국인 융자라 할지라도 인컴이나 신용도를 한국에서 증명이 불가능 하므로 그렇습니다. 그리고 현금 구입 일지라도 현실적인 본인 명의의 실재산이 한국에 없으시다면 자금은 거의 대부분 부모님을 포함한 일가가 도와 주시는 경우에 해당 되므로 증여의 문제등이 발생하여 세금을 내시고 나서야 송금이 가능할수 있고 나중에 처분후 나머지 자금을 한국에 보내시고 또한 부동산 보유기간중 거의 이년에 한번씩 (이사실과 다른 증여 관련 사항들은 한국에 문의 바랍니다) 한국에 신고를 하셔야만 합니다. 결코 만만치는 않은것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.
