Q.재테크로 집을 구매 하려 합니다.
지역Texas
아이디t**asjkim789****
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작성일1/27/2015 9:45:19 AM
현재 어스틴에서 거주 중입니다. 아무리 생각해도 결론이 나지 않아 고수님들의 생각을 들어려 합니다.
현재 현 인터넷에 나온 시세로 약 $203,000(모기지는 없습니다) 집을 소유 하고 있습니다만.
재테크(?) 용으로 집을 하나 더 구매 하려고 합니다. 사실 현재 집이 작어 1665sq 보다 더 큰 곳으로 이사를 하려 고 합니다. 약 $250,000 value
현재 생각 중인 건 하나 더 구매 후 현재 살고 있는 집을 리스로 하던지 아니면 다른 집을 구매 후 현재 집을 매매를하던지 생각 중에 있습니다.
현재 살고 있는 곳 페이먼트를 마무리 해서 사실 새집 모기지론을 받을 시 따로 다운 페이를 할 수 없습니다.
크레딧은 최소 720은 되고 직장은 아주 풍족 하지는 안지만 그럭저럭 먹소 살 정도는 될 것 같습니다.
하지만 새집을 살 시 지금 거주 하고 있는 집을 리스를 주지 않을 경우 모기지 페이가 조금많이 힘들 것 같기는 합니다.
제 질문은
1. 새집을 사고 현재 거주 하고 있는 집을 리스로 주어야 할지 아니면 새집을 주고 거주하는 집을 팔아 모기지론을 내야 할지요?
2. 모기지 론이 몇가지 다른 종류가 있는 걸로 봤습니다. 이자률, 최소 다운 금액 등등우선 다운페이는 에쿼리 론을 받으려고 합니다 그런데 최소 다운 금액을 받아 진행을 해 모기지인슈런스를 내야할지 아니면 새 주택의 30% 이상 에쿼리론을 받아 다운페일하고 모기지 인슈런스 비용을 세이브 해야 할지 결정하기가 힘듭니다.
제가 충분히 글로는 충분히 설명하기 힘들고 완전히 이해 하짐 못 하실 수도 있으시겠지만 상기 2 문의사항에 답글 주시면 결정하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
정말 감사 합니다.