refinance관련 질문입니다. 급해요!! - ASK미국

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Q.refinance관련 질문입니다. 급해요!!

지역California 아이디y**n8****

조회4,741 공감0 작성일2/26/2015 2:49:32 PM

신랑이 결혼전에 샀던집을 다시 재융자를받으려고합니다.
허나 싱글일때보다 부부이름으로 title을 넣으면 property tax가 올라간다고합니다
그렇게되면 굳이 fee를 내면서까지 재융자를받는게 무의미한것같아서요..
싱글일때보다 부부가 둘다 타이틀로 들어가면 property tax가 올라가는게사실인가요?
미리 감사드립니다 !

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

Young Cho, 조영택 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2/27/2015 5:54:21 AM

하나의 집에 대한 소유주가 한명이건 열명이건 Property Tax 의 세액에는 소유주의 숫자와는 관계가 하나도 없습니다. property tax 는 말 그대로 하나의 부동산에 대한 재산세입니다. 어느사람이 소유하고 있는가에 대한 홱터는 하나도 없지요.
공연한 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.

Young Cho, 조영택 [주택/부동산>구매/판매 ]

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4**ki**** 님 답변 답변일 2/26/2015 3:43:02 PM

부부가 둘다 타이틀로 들어가면 property tax가 올라가는게사실 아닙니다

s**gyoo**** 님 답변 답변일 2/26/2015 8:13:36 PM

Property Tax의 산정은 집을 구입할 당시의 가격에 의해서 결정이 되며 매년 집값 상승분이 있을 경우에 같이 상승을 하지만 년 2% 이상은 할수가 없습니다. 타이틀 명의 숫자는 아무 관계가 없습니다.

k**lerin**** 님 답변 답변일 3/22/2015 12:55:29 AM

Changes in ownership that are automatically excluded from reassessment include the following:
Transfers of real property between spouses, which include transfers in and out of a trust for the benefit of a spouse, the addition of a spouse on a deed, transfers upon the death of a spouse, and transfers pursuant to a divorce settlement or court order (section 63 of the Revenue and Taxation Code; Rule 462.220).
http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/changeinownership.htm#10