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김원석 님 답변
[머니/재테크]
답변일
4/10/2015 12:10:11 PM
1. 순이익을 보고합니다. 그러므로 지출을 제한 수익을 계산하셔야 합니다. 아마 은행 융자를 받아서 임대를 하시면 손해가 나지 않은면 다행일 숫자가 나올것입니다. 잘 계산해 보시길 바라겠습니다.
2. 네
3. 건강보험료가 가산되지 않습니다.
4. 없습니다. 100채를 소유하고 있어도 재산세는 같습니다.
5. 이부분은 세무사와 말씀 나누시길 바라겠습니다.
6. 미국에서 거주하실 것이라면 미국에서 임대하시는 것이 좋지 않을까합니다. 그리고 투자를 원하신다면 투자용 부동산에 대해 미리 인지를 하시고 시작하시는것이 좋을 것 같습니다. 한인 선호 지역에서 단독 주택이나 콘도로 임대업을 하시면 일반적으로 수익성이 매우낮아 현금으로 다 구매하기 전에는 수익을 기대하기 어렵습니다. 오히려 한인 비 인기 지역에서는 융자를 얻고도 고수익을 기대할 수 있습니다.
연락 주시면 상세히 상담해드리겠습니다.
2. 네
3. 건강보험료가 가산되지 않습니다.
4. 없습니다. 100채를 소유하고 있어도 재산세는 같습니다.
5. 이부분은 세무사와 말씀 나누시길 바라겠습니다.
6. 미국에서 거주하실 것이라면 미국에서 임대하시는 것이 좋지 않을까합니다. 그리고 투자를 원하신다면 투자용 부동산에 대해 미리 인지를 하시고 시작하시는것이 좋을 것 같습니다. 한인 선호 지역에서 단독 주택이나 콘도로 임대업을 하시면 일반적으로 수익성이 매우낮아 현금으로 다 구매하기 전에는 수익을 기대하기 어렵습니다. 오히려 한인 비 인기 지역에서는 융자를 얻고도 고수익을 기대할 수 있습니다.
연락 주시면 상세히 상담해드리겠습니다.
