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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/22/2015 2:17:11 PM
안녕하세요
집을 사신 시점이 정확히 언제인지 알수 없는 관계로 통상적인 말슴을 드립니다.
말씀하신 이자율의 차이로 재융자가 되고, 집을 사신지 2~3년 미만이라면 재융자가 확실하게 유리하실것으로 판단 됩니다. 그러나 융자금액이 150K미만인 경우는 비용에 대한 부담부분을 고려해서 실제 부담되는 비용이 재융자후 어느시점에서 BREAKEVEN POINT가 될수 있는지를 검토해 봐야 합니다. 비용을 얼마나 부담하셨는지에 따라 재융자의 경제적인 실익여부를 판단할수 있게 되는 것입니다. 또한 원금의 실제 상환금액의 차이와 잔류 이자금액 총액도 동시에 검토해 비교해야 재융자로 인한 실제적인 경재적이익이 어느정도 되는지를 종합적으로 알수 있습니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010
Mortgage Club .Inc,NMLS#394159
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
“고객을 위한 신뢰와 정직, 가장 귀한 가치입니다.”
집을 사신 시점이 정확히 언제인지 알수 없는 관계로 통상적인 말슴을 드립니다.
말씀하신 이자율의 차이로 재융자가 되고, 집을 사신지 2~3년 미만이라면 재융자가 확실하게 유리하실것으로 판단 됩니다. 그러나 융자금액이 150K미만인 경우는 비용에 대한 부담부분을 고려해서 실제 부담되는 비용이 재융자후 어느시점에서 BREAKEVEN POINT가 될수 있는지를 검토해 봐야 합니다. 비용을 얼마나 부담하셨는지에 따라 재융자의 경제적인 실익여부를 판단할수 있게 되는 것입니다. 또한 원금의 실제 상환금액의 차이와 잔류 이자금액 총액도 동시에 검토해 비교해야 재융자로 인한 실제적인 경재적이익이 어느정도 되는지를 종합적으로 알수 있습니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010
Mortgage Club .Inc,NMLS#394159
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
“고객을 위한 신뢰와 정직, 가장 귀한 가치입니다.”
