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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
6/9/2015 2:21:11 PM
모빌홈도 일반 주택 구입시와 마찬가지로 모빌홈의 상태를 알아보는 inspection을 실시하실수 있고 이에 따라서 즉 조사 결과에 따라서 contingency 설정이 가능 합니다. 모빌홈의 경우 구입시 주의 하실점은 1) 가능 하면 땅 사용료가 저렴한 곳을 선택 하시고 2) 모빌홈이 가능하면 10-15년내에 지은곳으로 선택을 하시고 3) 추후 일반 주택 융자가 나올만한 기준 즉 예를들어 1978년 이후에 지어졌고 mobile home foundation이 permanent foundation이어야 하며 사이즈는 가능하면 800sf 이상인곳등으로 (보통은 과거에 이정도 기준에 부합시 주택 융자가 가능했습니다. 이기준은 더이상 가능하지 않겠지만 추후에 가능할수 있습니다. 그리고 모빌홈의 경우는 모빌홈 융자가 별도로 존재 합니다) 구입을 알아 보시기 바랍니다. 그리고 교통이 편리하고 샤핑몰등이 가까운곳을 구하시기 바랍니다. 외곽 이라도 땅값은 최소 $800에서 $1000불 정도까지 지불 하실수 있을것 같습니다. 일단 모빌홈이나 기타의 주택도 safety에 문제만 없다면 계속 사용 하시지만 10-15년 이상이 되면 매매시 애를 먹을수 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.
