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Q.융자가 안나오면 디파짓은 어떻게 되나요?

지역California 아이디s**mdun****
조회5,878 공감0 작성일6/12/2015 9:41:36 AM
모기지 이자율이 낮은걸 기회로
새로짓는 타운하우스 두채를 구입해서 렌트를 놓으려고 합니다.
15%를 다운하고 나머지는 투자용으로 융자를 받으려고 하는데요
셀러는 요새 승인이 잘 나온다 해서 3.5%을 디파짓 했습니다.
85%를 융자를 신청해서 승낙이 나면
나머지 11.5%를 나중에 다운하려 합니다.
혹시 론이 한채밖에 안나오면 디파짓을 묶어서 7%한걸로 되냐고
물어봤는데 된다고 구두로만 별 성의없이 말해주더군요
이런 상황해서 론이 두채 다 거절되면 디파짓은 돌려받나요?
아님 그냥 날라가는건가요?
0/1000

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/24/2015 8:56:07 AM
일단 중요한것은 계약서에 보통 명시되는 contingency 기간내에 융자가 거부가 된다면 문제가 없지만 나중에 contingency를 해지하고 나서 융자 거부의 사유가 발생 한다면 디파짓을 돌려 받으실떄 문제가 될수 있습니다. 보통 주택 구입시 융자나 감정 그리고 inspection 등은 기간을 설정해 두고 기간내에 (보통 기존 주택 매매시에는 대략 21일) 해당 contingency사항에 대한 조건을 해지해야 합니다. 선생님의 경우 이조건 설정기간 즉 contingency기간이 얼마나 설정이 되어 있는가를 알아 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
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곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
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회원 답변글
4**ki**** 님 답변 답변일 6/12/2015 11:42:06 AM
다 돌려 받습니다

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