재융자에 대해 질문있읍니다. - ASK미국

4**ki**** 님 답변 답변일 8/7/2015 7:02:08 AM

재융자의 첫째 이유는 이자가 낮아진 경우입니다.
2년 전이면 지금의 이자율이 더 높을 것이므로 손해입니다.
단 5% 다운 했으므로 내야하는 pmi가 있을 것입니다.
지금의 집값을 반영하면 아마 월 2-300불의 지출을 감할수도 있을 것입니다.

e**cki**** 님 답변 답변일 8/7/2015 4:25:47 PM

이자율이 현재가 낮다면 조금 이익이 되겠지만.....지금 높죠.다시 30년을 한다면 낸 2년은 어디로 갈까요?
같은 은행이더라도 수수료는 내야되는지는 은행에 따라 다릅니다.현 은행에 문의하세요.
예, 몰게지 갚아야할 금액 많큼이겠지요.그러나 수수료가 붙는다면 그이상 이겠지요.

재융자의 조건은 옛날 이자율에 2%이상 차이가 나면 하라입니다.
귀하는 현재 몰게지 보험을(PMI) 강제로 내고 계시니 융자총금액비 20%다운 정도 페이먼트 하시면 그 조항 금액 지출을 줄이실수 있으십니다. 아래 내용 참고하시길

(집값이 올라 LTV가 80%이하로 낮아만 진다면 PMI를 없애는 재융자를 생각해 볼 수 있습니다. 먼저 융자 담당자를 찾아 자신의 자격요건이 최근의 융자 가이드라인에 부합하는지 집값은 충분히 올라 PMI제거 재융자에 문제가 없는지 재융자 할 경우에 이자율은 어떻게 바뀌는지 등에 대해서 자세히 상담을 받을 필요가 있습니다)

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