홈
Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/21/2015 5:26:00 AM
30만불에 대한 담보가치가 은행융자 25만불을 제외하면 Equity가 25만불만 남게 됨으로 좀약한편이나 형제사이임으로 이를 용납하는 것으로 한다면 저당설정만 하시면 안전하다고 봅니다. 님이 아시고 있는 바대로 더이상 3저당으로 돈을 빌려줄 은행이나 개인도 없을 것이나 설사 빌린다하여도 1저당 (은행) 다음 2저당이 님이시므로 법적으로 유효하다고 볼수 있읍니다.
저당수위는 저당즐 잡히는 날자로 순위가 결정됨으로 저당 순위에는 본인이 승낙 없이 변동할 수 없읍니다.
저당을 잡는 것은 Deed of Trust 라는 양식을 작성하고 채무자의 서명과 공증
을 받아 가운티에 등기를 하면 됩니다.본인이 할수 없으면 어느 에스크로에 수수료를 주고 의뢰하시는편이 안전하실 것입니다.
저당을 푸는방법도 돈을 되돌려받는 즉시 Reconveyance Deed 양식에 채권자가 서명하신후 카운테에 등기 (registration) 하시면 됩니다.
저당수위는 저당즐 잡히는 날자로 순위가 결정됨으로 저당 순위에는 본인이 승낙 없이 변동할 수 없읍니다.
저당을 잡는 것은 Deed of Trust 라는 양식을 작성하고 채무자의 서명과 공증
을 받아 가운티에 등기를 하면 됩니다.본인이 할수 없으면 어느 에스크로에 수수료를 주고 의뢰하시는편이 안전하실 것입니다.
저당을 푸는방법도 돈을 되돌려받는 즉시 Reconveyance Deed 양식에 채권자가 서명하신후 카운테에 등기 (registration) 하시면 됩니다.
