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Young Cho, 조영택 님 답변
[주택/부동산]
답변일
4/9/2012 10:55:50 AM
테난트가 내야할 돈을 정해진기간까지 내지 않을경우에 건물주는 3 day notice를 잇슈합니다. 이것은 돈을 받기위한 조치의 시작이며 3일안에 돈을 내라는 경고장입니다. 3일안에 않내고 있으면 4일째부터 법원에 고소장을 접수시키면 이것이 UNLAWFUL DETAINER ACTION 이라는 퇴거소송의 시작입니다.
허나 밀린돈을 몇일 늦게 내어도 사실상으로는 퇴거소송이 진행되지 않습니다.
그리고 이러한 통고서는 본인이 직접 받아야 합니다. 그러하지 않으면 7일-10일정도가 지나야 되는 노티스가 되고 맙니다.
식당에서 나가길 원하신다면 상업용건물이기때문에 방어하실 수단은 별로없으며 법원의 수속기간을 최대한으로 늘리는 방법밖에 없겠습니다. 보통 한달이내에 결론이 나게 됩니다.
건물주에게 잘 이야기하시면 좋게 처리될것입니다.
허나 밀린돈을 몇일 늦게 내어도 사실상으로는 퇴거소송이 진행되지 않습니다.
그리고 이러한 통고서는 본인이 직접 받아야 합니다. 그러하지 않으면 7일-10일정도가 지나야 되는 노티스가 되고 맙니다.
식당에서 나가길 원하신다면 상업용건물이기때문에 방어하실 수단은 별로없으며 법원의 수속기간을 최대한으로 늘리는 방법밖에 없겠습니다. 보통 한달이내에 결론이 나게 됩니다.
건물주에게 잘 이야기하시면 좋게 처리될것입니다.
