융자금액이 집 시세보다 높고 (소위 깡통주택) Fannie Mae나 Freddie Mac이 소유하고 있으며 몰게지 페이먼트가 지난 12개월간 늦은 적이 없을 경우 가능한 Harp 2.0 프로그램은 반드시 본인의 융자를 소유하고 있는 은행에 신청할 필요는 없습니다. 미국 주류은행들 (Bank of America, Chase, Wells Fargo)이 하고 있으며 몇몇 융자 브로커들도 하고 있습니다. 단 이 프로그램은 일반 재융자와 다른점이 없어서 크레딧과 인컴을 확인 합니다. 더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
일단 선생님이 융자를 얻으신 은행에 문의를 해보시기 바랍니다. 언론에 보도된 내용으로 본 HARP 2.0의 프로그램 자격은 페니메나 프레디맥이 소유한 융자로 최근 12개월내로 페이먼트의 연체가 없는경우에 우선 해당이 됩니다. 페니메 소유의 주택의 경우 감정가가 융자액수보다 낮게 나와도 문제가 되지 않는것으로 알고 있습니다. 그리고 최근 Bank of america의 경우 크레딧이 망가지고 수입소스가 없는경우도 혜택을 본경우가 있다고 알고 있습니다. 가장 쉽게 알아보실수 있는 방법으로는 선생님의 융자를 해준 은행에 직접 전화로 알아 보시거나 가까운 은행지점을 방문 하셔서 상담을 해보시는게 좋을것 같습니다 참고 하십시요.
김원석 에이젼트님은 주택융자 라이센스도 있으신분인가요? 제가 요즘 주택융자라이센스 공부증인데요.. 여기 연방관련법이나 ca법에 보면 주택융자 상담이나 신청을 융자 라이센스소지자만이 할수 있다고 되어 있는데 이렇개 부동산과 융자에 대한 일을 다하시는것 보면......선생님은 라이센스를 두개다 갖고 계신건가요 그리고 두개 라이센스가 있어도 법이 바뀌어서 한군데 분야만 해야한다던대...이렇게 부동산과 융자를 동시에 하실수 있는건지 궁금합니다.. 저도 라이센스 공부중이라 여쭤봅니다 . 답변 기다리겠습니다 감사합니다