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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/18/2012 4:30:27 PM
1.1978년 이전에 건축이 된 아파트등에는 1년에 일정비율 이상 렌트비를 인상할수 없는 rent control 규정이 있습니다. 보통 LA와 산타모니카 등에 존재 합니다. 이는 사전에 해당 건물에 대해서 여러가지 사항을 체크하실때 반드시 확인을 하시기 바랍니다.
2. 렌트를 주실때 인컴을 증명할수 있는 서류나 크레딧 리포트등을 요구가능 합니다. 하지만 이러한 서류들은 반드시 렌트를 주기위한 세입자의 선정의 목적으로만 사용이 되며 만일 세입자가 원한다면 사전에 명시를 안하시면 돌려 주셔야만 하는 경우도 있습니다.
그리고 가능하시면 4유닛정도 까지만 아파트 매물을 보시는게 좋을것 같습니다. 5유닛 이상은 커머셜 융자를 받으셔야만 하고 아무래도 나중에 파실때 4유닛이 여러모로 장점이 적지 않은것 같습니다. 참고 하십시요.
2. 렌트를 주실때 인컴을 증명할수 있는 서류나 크레딧 리포트등을 요구가능 합니다. 하지만 이러한 서류들은 반드시 렌트를 주기위한 세입자의 선정의 목적으로만 사용이 되며 만일 세입자가 원한다면 사전에 명시를 안하시면 돌려 주셔야만 하는 경우도 있습니다.
그리고 가능하시면 4유닛정도 까지만 아파트 매물을 보시는게 좋을것 같습니다. 5유닛 이상은 커머셜 융자를 받으셔야만 하고 아무래도 나중에 파실때 4유닛이 여러모로 장점이 적지 않은것 같습니다. 참고 하십시요.
