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에이전트
브로커는 부동산 회사를 운영하는 사람을 말하고 세일즈 퍼슨은 부동산회사에 면허를 걸어놓고 중개일을 하는 사람이다. 따라서 회사에 소속되어 리스팅을 받고 집을 보여주러 다니는 에이전트의 정확한 명칭은 세일즈 퍼슨이다. 부동산 관련업종 중 브로커 라이선스가 필요한 곳은 부동산 회사를 비롯해 건물 관리회사 융자회사 등이 있다. 브로커 라이센스는 세일즈 퍼슨 면허를 따고나서 풀타임 실무경력 2년 이상이거나 이를 대체할 학점을 갖고 있는 사람이라면 시험에 응시할 수 있다.
타이틀 리포트
집에 대한 이력서로 보면 된다.

타이틀 리포트와 프로파일은 바이어가 오퍼를 쓰기 전에 부동산 에이전트에게 부탁하면 떼어볼 수 있다.

프러퍼티 프로파일을 통해 그 집의 간략한 정보를 훓어볼 수 있다.

예를 들면 전 주인이 얼마를 주고 샀는지 집 크기와 방의 갯수 조닝이나 사용 코드(use code) 등이 바로 그것이다.

좀더 자세한 정보는 풀(full) 프로파일을 요청하면 된다.

여기에는 집 주인의 이름과 조인트 테넌트나 개인 재산 같은 등기 방식 각종 규제 조항 지역권(easement)과 신탁 증서에 관한 내용 등이 담겨 있다.

그리고 타이틀 회사에서 제공하는 정보에는 최근 주변에서 팔린 건물을 비교하여 그 집의 적정 리스팅 가격을 산정한다.

부동산 에이전트는 리스팅을 받기 전에 타이틀 회사에 주변 가격을 중심으로 적정 리스팅 가격을 의뢰한다.
출처: 미주 중앙일보   |    등록일: 04.29.08
 
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