'I Bond'라는 채권은 무엇인가?

▶문= 최근에 좋은 투자 수단으로 알려진 'I Bond'라는 채권은 무엇인가요? ▶답= I Bond는 인플레이션으로부터 현금 가치를 보호하기 위해 만들어진 미국 저축 채권입니다. 최근에 인플레이션이 40년 동안 최고치를 기록하면서 투자자들은 고수익 저위험 투자에 더욱 관심을 갖게 되었고 그 대안이 바로 I Bond라고 할 수 있습니다. I Bond의 현재 금리는 9.62%로 2022년 10월까지 향후 6개월간 적용되는데 앞

Non Qm 론이란 무엇인가

▶문= 세금보고를 통해서 모기지 융자를 받지 못하시는 분들이 사용하는 Non Qm 론은 무엇인가요? ▶답= 통상적으로 모기지 론은 자신의 인컴을 기반으로 받게 됩니다. 인컴이 많을수록 더 많은 론을 받을 수 있는 것입니다. 하지만 인컴과 상관없이 자신의 비즈니스를 통해서 론을 받을 수 있는 것이 Non Qm 론입니다. 즉 세금보고의 서포트가 없어도 비즈니스의 p and L이나 WVOE(렌더가 직장에 직접 인컴을 확인해서 받는)를 통해

8월 이자율 동향과 부동산 전망

▶문= 8월 이자 동향과 부동산 전망은 어떤가요? ▶답= 8월 이자율 동향과 전망을 말씀드리고 그 후에, 부동산 현황과 전망에 대하여 말씀드리겠습니다. 7월 25일 현재는 가장 좋은 크레딧 점수일 때, 30년 고정으로 4.375%- 4.625% 정도의 이자율을 받을 수 있습니다. 15년 고정으로는 4.375%-4.625%을 받을 수 있습니다. 이 이자율은 연준이 6월 중순 이자율을 0.75% 높이겠다고 발표한 후 이자율

에큐티가 큰 주택을 리버스 모기지하는 방법

▶문= 에큐티가 100만 달러 이상이 되는 주택을 리버스 모기지 할 때 가장 좋은 방법은 무엇일까요? ▶답= 최근에 집값의 기록적인 상승으로 인해 집의 가치 즉 에큐티가 많이 상승했습니다. 이와 같이 집의 많아진 에큐티를 갖게 된 분들은 이것과 연관해서 많은 재정적 활동을 할 수 있습니다. 이렇게 많아진 집의 에큐티를 활용하는 일반적인 방법이 line of Credit입니다. 하지만 시니어들이 집의 늘어난 에큐티를 line

연준이 올린 기준 금리가 모기지 이자율과 부동산에 미칠 영향

▶문= 6월 15일 수요일에 연준이 올린 기준 금리가 모기지 이자율과 부동산에 어떤 영향을 미칠까요? ▶답= 제롬 파월 의장은 6월 15일 수요일에 초대형 75베이시스 포인트 금리 인상을 단행했습니다. 워싱턴에서 열린 연준회의 후에 기자회견에서 파월 의장은 정책 입안자들이 40년 만에 가장 뜨거운 인플레이션을 낮추기 위해서 75 bp를 올렸고, 7월에 또 다른 75베이시스 포인트 인상을 고려할 것이라고 보고했습니다. 파월 의장은 "분

리버스 모기지를 고정 이자율로 설정하기

▶문= 리버스 모기지를 고정 이자율로 설정하면 어떤 장점이 있나요? ▶답= 최근에 리버스 모기지 수요가 늘어나면서 다양한 리버스 모기지 종류가 나오고 있습니다. 전통적인 리버스 모기지는 현재 내고 있는 모기지 페이먼트를 내지 않으면서 소유하고 있는 주택의 에큐티를 이용해서 매달 리버스 모기지로부터 페이먼트를 받는 것입니다. 또는 라인 오브 크레딧을 설정해서 필요할 때 크레딧 카드처럼 사용하는 방법입니다. 이런 설정을 했을 때 대부분

리버스 모기지에 관해 가장 많이 받는 질문들

▶문= 리버스 모기지에 들면 내가 가진 에큐티가 금방 소진되지 않나요? ▶답= 미주 한인 시니어 분들의 리버스 모기지에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 제가 리버스 모기지에 대한 칼럼을 계속 쓰면서 많은 문의가 들어오고 있습니다. 그동안 미주의 한인 시니어들은 백인이나 히스페닉에 비해서 리버스 모기지를 많이 가입하지 않았습니다. 하지만 점차 미주 한인 시니어들도 리버스 모기지에 많이 가입하고 계십니다. 그럼 리버스 모

리버스 모기지 Line of Credit으로 신청 시 장점

▶문= 높은 이자율 상황에서 리버스 모기지를 Line of Credit으로 신청할 때 어떤 장점이 있나요? ▶답= 리버스 모기지에는 두 가지 종류가 있습니다. 62세부터 가입할 수 있는 리버스 모기지가 있고 55세 이상부터 가입할 수 있는 리버스 모기지가 있습니다. 62세부터 가입할 수 있는 리버스 모기지를 HECM 리버스 모기지라고 합니다. HECM 리버스 모기지는 FHA에서 보증을 해주는 모기지입니다. 이 HECM 리버