2021년 세금보고 준비해서 2022년 융자받기

▶유튜브 링크 바로가기 ▶문= 2021년도 세금보고를 준비해서 2022년 융자를 받을 수 있는 방법은 무엇일까요?▶답= 2021년 세금보고를 잘 준비하셔서 2022년에 좋은 이자율로 재융자를 받으실 수 있는 방법을 설명해 드리겠습니다. 비즈니스를 운영하시는 분들을 중심으로 설명해 드리겠습니다. 비즈니스를 대략 5년 이상 운영하시는 분들은 지난해 1년의 비즈니스 인컴으로 재융자 융자를 받으실 수 있습니다. 비즈니스를 5년 미만에서 2년 이상 운

세금 보고가 충분하지 못할 때 사용할 수 있는 론

▶유튜브 링크 바로가기 ▶문= 세금보고와 페이롤이 충분하지 못할 때 사용할 수 있는 론이 있나요?▶답= 스테이트 인컴 론이나 포토폴리오 론이라고도 불리는 Non-QM 론을 사용하실 수 있습니다. 이런 론의 특징은 세금보고와 페이롤이 없어도 융자가 가능하다는 것입니다. 그럼 Non-QM 론을 받기 위해서 필요한 것이 무엇일까요? 첫 번째 조건은 충분한 다운 페이가 있어야 합니다. 이런 Non-QM 론을 해 주는 렌더는 충분한 세금보고가 없어

미국 부동산 시장과 테이퍼링 예측

▶유튜브 링크 바로가기 ▶문= 현재 캘리포니아 부동산 상황과 이자율 전망은 어떻게 되나요?▶답= 현재 미국 경제를 바라보는 많은 경제학자들은 이제 곧 미국 경제가 테이퍼링으로 들어갈 것이라고 예측하고 있다. 테이퍼링(tapering)이란 정부가 경제 위기에 대처하기 위해 시행했던 양적 완화를 점진적으로 축소해 나가는 것을 말한다. 즉 그동안 펜데믹으로 늘어난 통화량을 줄여서 경제를 긴축하려는 것이다. 그러면 현재 캘리포니아의 부동산 상황

2021년 하반기의 모기지 이자율 전망

▶유튜브 링크 바로가기 ▶문= 2021년 하반기의 모기지 이자율 전망이 어떻게 되나요?▶답= 요즘 모기지 론 마켓에서 최고의 화두는 언제쯤 이자율이 올라갈 것인가라는 것입니다. 요즘 미국 경제가 과열 양상을 보이고 있기 때문에 더 이상 저금리 상황이 지속되지 않을 것이라는 전망들이 심심치 않게 나오고 있는 실정입니다. 특히 최근에 소비.고용.물가 등의 지표가 큰 폭으로 뛴 상황으로 리테일(Retail) 분야에서 공급이 수요를 따라가지 못하는

SBA 504 융자란 무엇인가?

▶문= SBA 융자가 무엇인가요?▶답= 미국 경제가 서서히 기지개를 피면서 경제가 회복되어 가고 있습니다. 연방정부 주 정부는 로컬 경제를 살리기 위해서 유동성 자금을 투입하고 있는데 그 일환이 바로 SBA 융자를 통한 스몰 비즈니스를 돕는 것입니다. SBA (미국 중소기업청)는 스몰 비즈니스를 운영하는 사업체에 사업 자금을 지원하려는 목적으로 SBA 융자 프로그램을 가지고 있습니다. SBA 융자는 두 가지로 나누어지는데 첫 번째가 SBA 5

세금보고 시 나에게 맞는 인컴 유형

▶문= 세금보고 시 나에게 맞는 인컴 유형은 무엇인가요?▶답= Tax를 보고할 때 세 종류의 인컴 보고 유형이 나옵니다. 첫 번째 W2를 받는 분이 Income을 계산할 때 가장 단순합니다. 한 해에 받은 W2의 총 금액을 12달로 나누게 되면 바로 한 달 치 Income이 계산되고 그 한 달 치 Income이 융자나 재융자에 필요한 자료가 됩니다. 두 번째 비즈니스를 운영하여 Self-Employed로 보고하는 분들은 세금보고 시에 나타나는

2021년 모기지 융자를 고려한 세금보고시 참고 사항은?

▶문= 2021년 모기지 융자를 고려한 세금보고시 참고 사항을 알려주세요▶답= Tax를 보고할 때, 세 종류의 인컴 보고 유형이 나옵니다. 첫번째, W2를 받으시는 employee 유형이 있고, 두번째, 비즈니스를 가지고 계신 분이 self-employed로 자신의 인컴을 보고하는 유형입니다. 세번째, 자신이 운영하는 비즈니스에서 W2를 받으시는 분이 있습니다. 하지만 자신이 운영하는 비즈니스에서 W2를 받게 되면, W2만 받는 employee

렌탈 프로퍼티(Income property) 투자 방법은?

▶문= 렌탈 프로퍼티(Income property) 투자 방법을 알려주세요. ▶답= 저금리 시대에 많은 투자 전략이 있습니다. 하지만 그중에 효과적인 투자 전략 중에 하나는 렌탈 프로퍼티 (Income Property)를 통한 투자 전략입니다. 자신이 계속해서 살 집에 투자할 뿐만 아니라 렌탈 프로퍼티로 전략으로 집을 소유하는 것입니다. 렌탈 프로퍼티의 단점으로 초기에 집을 구입하는데 일정분의 다운페이먼트가 들어가고 매달 들어가는 페이먼트가