현재 최선의 상황별 주택 매매 계획은?

▶문= 현재 최선의 상황별 주택 매매 계획은? ▶답= 첫째로 현재 보유하신 주택을 파시고 다른 주택 구입이 필요하신 경우에는 조만간 처분을 하시는 선택이 유리합니다. 아직까지는 주택 구입 수요도 높고 이자율이 올라가기 시작하면서 초기에 이자율을 락하거나 좀더 부담이 적은 고정에서 변동 모기지로의 선택이 증가하고 있고 특히 추후 가격이 폭등하는 경우는 거의 힘들기 때문에 최고의 가격으로 판매 가능한 시기는 바로 지금이라고 생각됩니다.

Non-QM 융자가 대세가 되어가는 이유

▶문= Non-QM 융자가 대세가 되어가는 이유는 무엇인가요? ▶답= 최근 모기지 이자율이 급등세를 지속하면서 Non-Qm 융자가 새로운 대안으로 주목받고 있습니다. 택스리턴으로 엄격히 인컴을 증명하고 부채의 비율(DTI)을 융자 승인 시 중요한 지표로 사용하며 높은 신용도를 기본으로 융자가 가능했던 '풀닥' 방식에서 탈피해 상대적으로 쉽게 융자 승인이 가능한 방식으로 투자가들이 자금을 투자하면서 거의 매일 새로운 No

현재 주택 시장의 상황이 바뀔까요?

▶문= 현재 주택 시장의 상황이 바뀔 수 있을까요? ▶답= 금년도 3월 중순이 되면서 새로운 가격을 반영한 매물들이 리스팅되고 있습니다. 1 2월 대비 지나치게 오버프라이스된 매물들이나 업그레이드가 많이 필요해서 추가비용이 지나치게 크게 발생하는 매물들은 시장 대기기간이 길어지고 있습니다. 단순 주택의 상태를 체크하던 인스펙션에서 주택을 내부와 외부로 나누어서 더욱 더 꼼꼼하게 업그레이드 견적을 전문업자

주택시장의 변화 언제부터 시작될까

▶문= 시장의 적은 매물과 치열한 경쟁 속에 주택 구입이 여전히 힘이 듭니다. 이런 상태가 언제까지 지속될까요? ▶답= 지난 몇 년 간 이어져온 셀러즈 마켓이 어느 정도의 변화가 일어날 수 있는 몇 가지 상황을 정리해 보고자 합니다. 첫 번째 모기지 이자율이 계속 상승 시 실거주용으로 구입 희망하는 바이어가 주택을 구입하기가 더더욱 힘들어질 것입니다. 금년초부터 시작해서 특히 최근 우크라이나 사태 후 4% 이상을 기록했던 컨포밍 모기

타주 이주 시 반드시 고려해야 할 사항들

▶문= 타주 이주 시 섣부르게 결정하지 말아야 할 최우선 고려 과제들은 무엇인가요? ▶답= 타주 이주 시 고려할 사항들을 정리해보고자 합니다. 지극히 개인적인 의견입니다. 주거비를 포함한 생활비가 저렴해야 합니다. 현재 캘리포니아에서 타주로 이주하는 가장 큰 이유는 바로 내집 장만이 힘들고 나날이 치솟고 있는 렌트비 때문입니다. 주거비용이 생활비에서 차지하는 비중이 가장 크고 2022년에도 큰 변수가 없다면 주택 가격이 크게 하락할

내년에도 붐을 이룰 주택시장 전망, 이유는?

▶문= 내년에도 붐을 이룰 주택시장 전망 그 이유는? ▶답= 내년도 주택시장 전망에 관해서 골드만삭스는 16% 페니 메는 7.9% 코오로직은 1.9% 모기지뱅커협회는 2.5% 질로는 13% 전국부동산협회(NAR)는 3-7% 상승을 예측하고 있습니다. 젊은 층을 포함해서 많은 이들이 주택 구입을 대도시권이나 외곽을 아우르며 원하고 금년 최소 10%의 상승을 기록했던 렌트비가 계속 오르는 상황이 지속되고 모기지 이자율은 대략 3.3% 정

ADU 투자 시 주의해야 할 점

▶문= ADU 투자 시 주의점이 무엇인가요? ▶답= 최근에 단독주택에 추가로 ADU를 짓는 안을 필두로 추가 유닛 건설이 더욱더 쉬워진 SB 9과 10이 통과되면서 캘리포니아의 단독주택 소유주분들을 흥분시키고 있습니다. ADU가 추가가 되면 전체적으로 주택의 가격이 약 35%의 가치가 증가하는 것으로 나타나고 있지만 아직까지는 ADU로 인한 가장 큰 소유주들의 혜택은 바로 "추가 렌트 수입이 가능하다"는 정도입니다. 당초의 주택임대란

외곽 주택을 구입해서 렌트해야 하는 이유

▶문= 비싼 대도시보다는 외곽 지역에 주택을 구입해서 렌트를 한다면 좋은 투자가 될까요? ▶답= Rentcafe의 최신자료에 따르면 전국 50대 대도시의 주변의 1105개의 외곽도시 중 242곳이 홈오너보다 렌터의 숫자가 많고 이 중 103개의 도시들이 최근 10년간 렌터의 숫자가 홈오너를 추월했으며 향후 5년간 57개 정도의 도시가 테넌트가 오너의 숫자를 앞지를 것으로 전망되고 있습니다. Commercial Obser