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Q.house 구매

지역California 아이디h**salhyu****
조회975 공감0 작성일2020-05-04 오후 1:36:00

House 구매에 대한 질문입니다.


질문1     


50만불 정도의 볼륨으로  집을 은행을 끼지 않고 장만할 수 있는 방법(가능성)이 있는지요?


방3개, 화장실2개 정도 ....한타를 기준으로  인근 30분~40분 (차로) 거리이면 되고

주로 가디나,토렌스, 오렌지 카운티(세리토스등등), 위쪽으로는 몬로비아, 아주사 ,그렌도라정도 지역을 보고 있습니다. 그밖의 지역도 괜찮습니다.

Pre-foreclosure직접구매도, Flipping을 하는 방법도 다 괜찮고

이 가격으로 어떤 방식으로 가장 잘(싸게 좋은 )집을 구매할 수 있는지를 알고 싶습니다.


이 가격으로 집을 Full paid로 집을 산 후엔 달에 huousing Tax(달에 집에 들어가는 비용이) 얼마정도 될지도 알고 싶습니다.



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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2020-05-05 오전 8:22:51

현금 구매를 혐명하게 하실경우에 시기에 따르지만 가격 인하가 모든 경우에 가능한것은 아닙니다. 특히 수년간 가격도 올랐지만 공급량이 많이 부족한 상태가 이어지고 있습니다. 현금 구매의 경우 지역에 따라서 1) 복수의 오퍼가 몰렸을때 다른 오퍼에 비해서 선택의 가능성이 높아진다는 장점과 2) 융자를 받지 못하는 상태가 안좋은 주택을 좀 싸게 구입해서 리모델링을 해서 가치를 높이는 경우가 이에 해당이 되는 장점이 된다고 봅니다. 프리 포크로져나 프리핑 전부다 좋기는 하지만 프리포크러져는 질로에서 페이먼트가 연체가 이루어 지고 차압이 시작이 되는 시점에 있는 집들을 뽑아 놓은것이지만 주인이 매매를 한다는 뜻은 아니고 플리핑도 워낙 원하는 사람이 많아서 쉽지도 않고 수익률도 좋지 않습니다. 직접 구매도 경험이 없으시면 추천 드리지 않습니다 직접 구매는 for sale by owner로 검색 하시면 리스팅이 나오지만 가격과 여러가지 잘비교를 하셔야 합니다. 지금 위에 말씀 하신 지역들은 너무 광범위 하고 지역별로 특징이 다르기 때문에 범위를 좁히셔야만 합니다. 목표를 어느정도 잡으시고 범위를 줄여 보시면서 고민해 보시기 바랍니다 코로나 사태로 인해서 당분간 매물이 많이 시장에 나오기 힘들 겁니다. 참고 하세요

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392

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