재융자 문의 드립니다. - ASK미국

김태우 님 답변 [주택/부동산] 답변일 10/3/2021 10:02:44 PM

안녕하세요 ?

집 가격과 융자 amount 를 알면 좋겠습니다 만약 income 으로 fulldoc 이 가능하다면 이자가 오르기 때문에 지금 하셔야 되는데 현재 income 으로 되지 않으면 하고싶어도 할수가 없습니다. 재융자도 집구매 할때 융자와 같은 맥락이니 본인의 인컴 , 개인 빛 , 크레딧 스코어 재융자 희망하시는 집의 종류 , 집 타입 등등 좀더 자세한 사항이 필요합니다. 지난주 금요일까지는 컨퍼밍 이자율은 2.875% 정도 였습니다.

김태우 [주택/부동산]

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곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 10/4/2021 1:41:50 PM

가장 중요한 사실은 선생님의 상황에서 재융자시 승인이 가능하냐고 더 중요하다고 봅니다. 사실 현 상황에서는 융자 액수나 기타 여러가지 상황을 모르기 때문에 정확히 답변은 융자 전문인이 아닌 제가 드리기가 곤란하지만 현재 이자율 받으신걸 봐서는 full doc 요건은 아니었던 것으로 보입니다. 이자는 올라갈것으로 봅니다. 그리고 현재 9월 거의 마지막주 경계로 실제로 모기지 이자도 뛰었습니다. 포인트는 현재 융자가 가능하신 정도의 수입과 크레딧이 되시는지가 더 중요하다고 봅니다. 융자 승인 절차를 받아 보시고 나서 결정 하셔야 합니다. 만일 융자 승인이 2년후 나는 조건으로 판단이 된다면 융자 승인 요건을 갖추셔야 재융자가 가능할것 같습니다. 사견임을 전제로 말씀 드렸고요 융자 전문인과 승인 절차를 밟아 보시기를 권해 드립니다. 참고 하세요

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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다니엘 장 님 답변 [주택/부동산] 답변일 1/7/2022 5:14:40 PM

안녕하세요, 현재 질문자 분께서 얘기해주신 내용으로는 Full Doc 융자가 힘들어 보입니다. 하지만 그 외 다른 가능한 프로그램들도 있습니다. 현재 이자율이 많이 높으셔서 Full Doc 아닌 다른 융자 프로그램으로 진행을 한다고 하여도 이자를 낮추는 재융자가 가능할 듯 합니다. 더 궁금하신 점 있으시면 연락 바랍니다.

다니엘 장 [주택/부동산]

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