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Q.이자율

지역California 아이디dorky71****
조회483 공감1 작성일2020-02-13 오후 4:30:46
요즘 이자율이 많이 내려 갔다는 소식에 재 융자를 생각 중인데 32만불 정도입니다. 에쿼티는 충분 합니다. 크랫딧도 좋습니다 지금 30년 고정으로 재융자하면 이자율 어느정도 받을수 있나요?  그리고 비용도 알려주시면 감사 하겠읍니다
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

김태우 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2020-02-15 오후 10:31:23

안녕하세요 ? 


재융자시. Credit score 는 740이상. 

DTI (debt to income) 49.9% 이하. LTV (loan to value) condo일경우 75% , single family 80% 가능합니다.  위에 상황을 충족 할경우에. 재융자비용은. Loan fee $1965 + Escrow fee $550~600. Title fee 는 $850~999. Appraisal fee $450~550. 정도로 예상하시면 됩니다.  모든 비용은 재융자시 융자금액에 포함할수 있으며.  Escrow 비용과 title insurance 비용은. Loan amount 에 따라. 크게 달라질수 있습니다


서류를 보지 않고 과장되게 말씀 드리기 어렵지만 말씀 하신 모기지 밸런스에 준할때 3프로 초반이 될 

확률이 높아 보입니다. 재융자도 마찬가지로 집을 구매 할때와 같은 프로세싱이니 크레딧 카드 오픈이나 

클로즈 , 자동차 구매 등 불필요한 어카운트 오픈이나 클로즈는 재융자 심사기간 동안 하지 않으시는 것이 

좋습니다. 기간은 약 2~3주 정도 걸리며 , 혹시 콘도 타운홈 재융자시 시세로 쓸만한것이 2가지 이상있다고 

하면 감정가 산정을 waive  받으실수도 있습니다 (융자기관마다 가이드 라인 틀림) 

김태우 [주택/부동산]

직업 부동산 에이전트

이메일 realtortaewoo@gmail.com

전화 213-268-4384

김태우

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